愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,770 万円 80m²の部屋
〜4,463 万円 80m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,770万円 80m²の部屋 47万円 / m²
〜4,463万円 80m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区出口町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区出口町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,557万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,442万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,247万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,051万円 | 80.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,856万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,770万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,600万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築20年) | 3,312万円 | 87.8％ |
| 13年後 (築25年) | 3,024万円 | 80.2％ |
| 18年後 (築30年) | 2,736万円 | 72.6％ |
このマンションと、名古屋市昭和区出口町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,770万円 (80m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,770万円 |
| 買取 | 2,262万円 〜 3,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.43万円 80m²の部屋
〜17.51万円 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェリス桜山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】専用駐車場
【周辺】専用庭／眺望
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール桜山 | 2,046万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目35-3 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| MAISONDECoCo | 1,600万円 〜 1,969万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目67-2 |
2014年7月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネクステージ桜山 | 1,309万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59 |
2014年6月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミアシティ桜山 | 1,071万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレア桜山 | 3,455万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目9-2 |
2011年5月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| サンオーメゾン | 2,970万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 四ツ葉のクローバー | 3,455万円 〜 5,315万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目99-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレミアシティ御器所 | 3,743万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カンピオーネ御器所通 | 1,363万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズ桜山プレミアムテラス | 3,500万円 〜 6,207万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全57戸 |
| 桜山FORT | 2,013万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンクルセ櫻見館 | 2,706万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目16 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全9戸 |
| SALT515 | 1,234万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシアスコート桜山 | 3,231万円 〜 4,041万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町6丁目6 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,691万円 〜 4,369万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| MIZUHOFUJI-HIROB.L.D. | 2,116万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目13 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全11戸 |
| SakuraFujinale | 2,778万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヒルズ鶴舞 | 2,235万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ桜山汐路 | 3,575万円 〜 4,231万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目21 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全17戸 |
| カーサトダ | 1,272万円 〜 3,580万円 | 愛知県名古屋市昭和区戸田町3丁目11-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト御器所 | 3,383万円 〜 4,840万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全1戸 |
| スティングレイつるま | 1,436万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| バンベール石川橋 | 3,863万円 〜 4,933万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ白金 | 2,846万円 〜 3,542万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| サリジェール瑞穂 | 2,095万円 〜 4,246万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町3丁目6-1 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| バンベール鶴舞 | 3,210万円 〜 5,120万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,672万円 〜 4,764万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リフレスタ吹上 | 1,837万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目5-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SLANTWALLS | 1,795万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランドメゾン川名ウエストレジデンス | 3,769万円 〜 5,851万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
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