この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,623 万円 58.9m²の部屋
〜4,211 万円 73.43m²の部屋
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ベリスタ御器所の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
58.9m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,623万円 58.9m²の部屋 45万円 / m²
〜4,211万円 73.43m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区御器所)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区御器所 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,049万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,852万円 | 93.5% |
築25年(9年後) | 2,604万円 | 85.4% |
築30年(14年後) | 2,356万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,623万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,453万円 | 93.5% |
9年後 (築25年) | 2,240万円 | 85.4% |
14年後 (築30年) | 2,027万円 | 77.3% |
このマンションと、名古屋市昭和区御器所の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,623万円 (58.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ御器所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,950万円 | 73.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,690万円 | 72.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月 |
2,650万円 | 72.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月 |
2,690万円 | 72.30m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,623万円 |
買取 | 1,574万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.21万円 58.9m²の部屋
〜15.51万円 73.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリスタ御器所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区御器所にあるベリスタ御器所は、最寄駅にあたる名古屋市営鶴舞線の利用できる荒畑駅・鶴舞駅からは共に徒歩12分の距離にあるマンションです。2009年3月に完成し、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上11階建てとなっています。なお、マンション周辺には名古屋高速3号大高線などがあります。
マンション名称 | ベリスタ御器所 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】マンションすぐ前に栄行きのバス停あり、乗車8分程で栄エリアに到着できます。
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式・屋内機械式)
【周辺】荒畑駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩11分。 900m
【周辺】鶴舞駅(JR東海 中央本線) 徒歩14分。 1120m
【周辺】鶴舞駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩12分。 960m
【周辺】フィールシャンピアポート 徒歩7分。 600m
【周辺】シャンピアポート 徒歩7分。 600m
【周辺】V・drug福江店 徒歩10分。 800m
【周辺】名古屋市立円上中学校 徒歩12分。 1000m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モアグレース御器所 | 3,042万円 〜 4,429万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目14-3 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
Vendir名古屋御器所 | 937万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目3-19 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全41戸 |
エコロジー鶴舞レジデンス | 926万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目17-7 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
ダイアパレス白金 | 2,843万円 〜 3,762万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全69戸 |
マルベリーマンション | 1,823万円 〜 3,772万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-5 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
アリビオ鶴舞 | 1,869万円 〜 5,652万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-11 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全55戸 |
ラファサード | 1,700万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-20 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
ヤマトシャンポール | 1,198万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目4-11 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT東別院 | 1,175万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目10-18 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全56戸 |
ラ・パス大井橋 | 2,494万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-15 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
プレサンス東別院リバーシア | 2,765万円 〜 3,903万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目21-3 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
ヴィル・エステート | 1,038万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-7 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルロン | 968万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-3 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
プライムメイツ東別院 | 3,237万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-11 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全69戸 |
グランエターナ名古屋鶴舞 | 1,086万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-16 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
フローラル東別院 | 1,065万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-20 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全156戸 |
ウィルドゥ東別院 | 997万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-17 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
グランメールモリタ2 | 971万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目10-3 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロシード金山 | 1,023万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全94戸 |
さくらヒルズフジミ | 2,033万円 〜 4,468万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-7 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全119戸 |
YZmahoroba | 2,260万円 〜 6,559万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-12 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジディア鶴舞 | 1,023万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目3-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全122戸 |
プレサンス鶴舞グリーンパーク | 1,012万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-34 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
エイペックス名古屋鶴舞公園前 | 1,213万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-36 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
トレフルコート | 1,285万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-12 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
センチュリーフジミ | 1,523万円 〜 4,790万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-12 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
ヴェネチア・プリモ | 1,968万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-12 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
プロシード千代田 | 1,271万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミアシティ桜山 | 1,071万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VARIE東別院 | 1,710万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
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