ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市エールスクエア伏石

エールスクエア伏石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市伏石町2163-19

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,704 万円 75.03m²の部屋

2,563 万円 85.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】コープ太田 距離860m 徒歩11分

    【周辺】コープ太田 距離860m 徒歩11分

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  • 【周辺】ハローズ高松レインボー店 距離1,030m 徒歩14分

    【周辺】ハローズ高松レインボー店 距離1,030m 徒歩14分

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  • 【周辺】ファミリーマート 距離100m 徒歩2分

    【周辺】ファミリーマート 距離100m 徒歩2分

    8/13
  • 【周辺】ウエルシア 距離110m 徒歩2分

    【周辺】ウエルシア 距離110m 徒歩2分

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  • 【周辺】セリア 距離340m 徒歩5分

    【周辺】セリア 距離340m 徒歩5分

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  • 【周辺】中央小学校 距離1,230m 徒歩16分

    【周辺】中央小学校 距離1,230m 徒歩16分

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  • 【周辺】くすりのレディ 距離250m 徒歩4分

    【周辺】くすりのレディ 距離250m 徒歩4分

    12/13
  • 【周辺】木太中学校 距離1,910m 徒歩24分

    【周辺】木太中学校 距離1,910m 徒歩24分

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エールスクエア伏石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エールスクエア伏石は売ったらいくら?参考査定価格

1,704万円 (23万円 / m²) 75.03m²の部屋

2,563万円 (30万円 / m²) 85.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市伏石町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,913万円 100%
築20年(2年後) 1,823万円 95.3%
築25年(7年後) 1,589万円 83.1%
築30年(12年後) 1,356万円 70.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,704万円
2年後(築20年) 95.3% 1,624万円
7年後(築25年) 83.1% 1,416万円
12年後(築30年) 70.9% 1,208万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市伏石町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,704万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 27万円 / m²

エールスクエア伏石周辺の中古マンション価格推移情報

エールスクエア伏石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:3.68%

香川県の直近3年間の変動(7.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールスクエア伏石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,270万円 85.12m² 3LDK / 4階 2024年9月〜2025年6月
2,370万円 85.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
2,470万円 85.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年5月
2,270万円 85.00m² 3LDK / 6階 2023年7月〜2023年10月
1,880万円 80.33m² 3LDK / 8階 2020年5月
1,980万円 80.33m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
1,930万円 80.33m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
2,080万円 85.12m² 3LDK / 2階 2017年12月
2,080万円 85.12m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,704万円
買取 1,023万円 〜 1,364万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エールスクエア伏石は貸したらいくら?参考賃料

9.73万円 / 月 75.03m²の部屋

12.95万円 / 月 85.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファウィズ伏石 1,990万円 〜 2,673万円 香川県高松市伏石町2172-2 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全24戸
サンライズ太田 1,276万円 〜 1,763万円 香川県高松市太田下町3011 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全24戸
サーパス太田中央公園南 1,548万円 〜 2,311万円 香川県高松市多肥下町1560-14 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全44戸
アルファウィズ太田 1,759万円 〜 2,382万円 香川県高松市太田下町2315-1 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全33戸
アルファウィズ伏石2 2,257万円 〜 3,000万円 香川県高松市伏石町2048-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全38戸
ロイヤルガーデン三条 1,597万円 〜 2,610万円 香川県高松市三条町60-3 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全53戸
ジェンテ 1,238万円 〜 1,692万円 香川県高松市林町2532-3 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
マリベールYUME 803万円 〜 1,092万円 香川県高松市上天神町393-9 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全16戸
クローリスYUME 791万円 〜 1,076万円 香川県高松市上天神町 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
サーパス林町佐古公園 1,271万円 〜 2,908万円 香川県高松市林町2520-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全43戸
ハッピーフライト 913万円 〜 1,928万円 香川県高松市林町822-1 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全28戸
Centrair 642万円 〜 853万円 香川県高松市上天神町793-1 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太中央公園 1,723万円 〜 3,119万円 香川県高松市木太町5097-9 2008年5月(築18年)
地上10階 / 全32戸
アルファステイツ上之町2 1,671万円 〜 3,130万円 香川県高松市上之町3丁目9-19 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全74戸
フィール上之町 1,196万円 〜 1,680万円 香川県高松市上之町3丁目9-15 2008年9月(築18年)
地上6階 / 全48戸
ロイヤルガーデン上之町 2,418万円 〜 3,214万円 香川県高松市上之町1丁目7-10 2008年6月(築18年)
地上12階 / 全34戸
サンガーデン 689万円 〜 939万円 香川県高松市上天神町 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート松縄 614万円 〜 823万円 香川県高松市松縄町1061-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全20戸
なかよしマンション林 819万円 〜 1,089万円 香川県高松市林町1501-2 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全17戸
サーパスシティ栗林公園イーストテラス 1,991万円 〜 3,798万円 香川県高松市室新町973-5 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全161戸
Glitter3 874万円 〜 2,098万円 香川県高松市太田上町276-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全29戸
サーパス木太南小前 1,467万円 〜 2,082万円 香川県高松市木太町1368-1 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全30戸
ロイヤルガーデン栗林公園前 2,270万円 〜 4,432万円 香川県高松市栗林町1丁目9-19 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全82戸
アルファタワー桜町 1,845万円 〜 3,085万円 香川県高松市桜町1丁目16-8 2008年6月(築18年)
地上19階 / 全162戸
サーパス栗林公園前 2,317万円 〜 3,797万円 香川県高松市栗林町1丁目6-23 2008年6月(築18年)
地上11階 / 全40戸
グレース栗林 658万円 〜 1,062万円 香川県高松市栗林町1丁目5-12 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
サンフラワー栗林 1,801万円 〜 2,812万円 香川県高松市楠上町1丁目3-22 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
アルファステイツ桜町2 2,168万円 〜 3,291万円 香川県高松市桜町1丁目2-37 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全52戸
SKALFORSTE 1,382万円 〜 1,902万円 香川県高松市上福岡町1252-1 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全16戸
フローレンス木太3区グランドアーク 1,721万円 〜 3,010万円 香川県高松市木太町1988-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エールスクエア伏石の売却に強い不動産会社 5社

エールスクエア伏石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エールスクエア伏石から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社暮らしワークス
物件から
3.0
  • 香川県高松市藤塚町3丁目6番18号
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分

『高く』『早く』といったご希望を実現。

暮らしワークスでは、実績と経験豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』『早く』などのご希望を実現します。売却される方も、購入される方も、新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧な販売を行い、安心・安全なお取り引きとなることをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷中 富貴
  • 免許番号香川県知事(01)第004593号
株式会社マンションエキスパート
物件から
3.2
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
ILSea不動産販売株式会社
物件から
4.5
  • 香川県高松市西内町3-5
  • JR予讃線 高松駅 徒歩4分

香川県の不動産売買専門店です!

土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください!売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲澤 新吾
  • 免許番号香川県知事(01)第004589号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
538.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エールスクエア伏石の物件概要

エールスクエア伏石の建物、周辺について

2008年3月に完工したエールスクエア伏石は、地上8階建て・RC構造のマンションで、香川県高松市伏石町にあります。このマンションから徒歩20分ほどの場所には高松琴平電気鉄道琴平線・太田駅が設けられています。なお、マンションの近隣には国道11号線などが通っているほか、飲食店や入浴施設、自動車販売などがあります。

マンション名称 エールスクエア伏石
所在地
香川県高松市伏石町2163-19 地図を見る
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩8分(約640m)
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 太田駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エールスクエア伏石3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • エールスクエア伏石3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/6
  • エールスクエア伏石3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • エールスクエア伏石3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • エールスクエア伏石3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/6
  • エールスクエア伏石3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/6
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)合田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

エールスクエア伏石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エールスクエア伏石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エールスクエア伏石の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エールスクエア伏石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エールスクエア伏石の売り時ですか?
エールスクエア伏石がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で6.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、2年前→1年前:-1.31%、1年前→今年:3.68%)
香川県の直近3年間の変動(7.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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