ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アルファステイツ木太2

最終更新日：2026年4月15日

アルファステイツ木太2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アルファステイツ木太2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アルファステイツ木太2の参考査定価格： 900万円 〜 1,422万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市木太町2738-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

900 万円 71.81m²の部屋

〜

1,422 万円 87.06m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】平成3年6月築・ＲＣ造地上9階建てです。現地は8階の802号室です。
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】落ち着いた石貼りのエントランスです。
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【エントランス】エントランスにはスロープも設置されています。お歳を召しても住みやすいですね。
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【駐車場】駐車場　敷地内には現在空きがなく、近隣の貸駐車場（100ｍ）に駐車となります。
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【周辺】木太北部小学校まで400ｍ、徒歩5分です。
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【周辺】春日川駅まで550ｍ、徒歩7分、木太町駅まで850ｍ、徒歩11分の2路線利用可です。
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【周辺】マルナカ春日店様まで550ｍ、車で2分です。
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【周辺】ローソン高松木太町6区店様まで1000ｍ、車で2分です。
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

アルファステイツ木太2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アルファステイツ木太2の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(10件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(28件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アルファステイツ木太2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
8階	売出し中価格 1,199万円	67.36m²	3LDK	南	物件詳細
8階	株式会社カチタス高松店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 8.1万円	72.82m²	3LDK	南	物件詳細
8階	アパマンショップ高松駅前店　株式会社グローバルセンター				物件詳細

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アルファステイツ木太2は売ったらいくら？参考査定価格

900万円（13万円 / m²） 71.81m²の部屋

〜

1,422万円（16万円 / m²） 87.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	71.81m²の部屋の場合	87.06m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	900万円	1,422万円
① 仲介手数料（税込）	36万3,000円	53万5,260円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	39万8,000円	57万5,260円
手元に残る金額（A - B）	859万3,614円	1,363万9,888円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アルファステイツ木太2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ木太2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）

香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（10件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,149万円	67.36m²	3LDK / 8階	2025年10月〜2026年3月
1,099万円	67.36m²	3LDK / 8階	2025年7月〜2025年9月
1,149万円	67.36m²	3LDK / 8階	2025年6月
1,199万円	67.36m²	3LDK / 8階	2025年5月
1,299万円	67.36m²	3LDK / 8階	2025年4月
1,130万円	71.00m²	3LDK / 8階	2023年12月〜2024年4月
900万円	71.81m²	3LDK / 4階	2020年7月〜2020年10月
750万円	71.81m²	3LDK / 4階	2020年3月〜2020年5月
1,050万円	71.81m²	3LDK / 4階	2015年9月
740万円	71.81m²	3LDK / 9階	2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

71.81m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	900万円
買取	540万円〜 720万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アルファステイツ木太2は貸したらいくら？参考賃料

7.01万円 / 月 71.81m²の部屋

〜

9.95万円 / 月 87.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ木太2の賃料掲載履歴（28件）

アルファステイツ木太2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.1万円 / 月	72.82m²	3LDK / 8階	2025年4月〜2026年3月
5.9万円 / 月	71.00m²	3LDK / 5階	2023年2月〜2023年5月
6.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 5階	2022年10月〜2023年1月
8.5万円 / 月	87.00m²	3LDK / 9階	2021年7月〜2022年6月
6.5万円 / 月	71.81m²	3LDK / 8階	2021年8月〜2021年9月
9万円 / 月	87.06m²	3LDK / 9階	2019年6月〜2021年6月
8万円 / 月	72.82m²	3LDK / 5階	2018年10月〜2019年5月
8万円 / 月	71.81m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2017年4月
8万円 / 月	72.81m²	3LDK / 8階	2017年3月〜2017年4月
8万円 / 月	72.82m²	3LDK / 5階	2017年2月
8万円 / 月	72.81m²	3LDK / 1階	2015年9月〜2016年6月
8万円 / 月	72.81m²	3LDK / 5階	2016年3月〜2016年6月
8万円 / 月	71.81m²	3LDK / 3階	2015年8月〜2016年4月
9万円 / 月	87.06m²	3LDK / 9階	2016年3月
7.8万円 / 月	72.82m²	3LDK / 6階	2015年4月〜2015年6月
8.5万円 / 月	71.81m²	3LDK / 7階	2014年12月
8万円 / 月	72.82m²	3LDK / 5階	2014年11月
8万円 / 月	71.81m²	3LDK / 4階	2012年12月〜2014年1月
8万円 / 月	72.82m²	3LDK / 5階	2012年11月〜2013年2月
8万円 / 月	72.82m²	3LDK / 8階	2013年2月
8.5万円 / 月	72.82m²	3LDK / 6階	2013年2月
10.2万円 / 月	71.81m²	3LDK / 6階	2012年2月
9.5万円 / 月	71.81m²	3LDK / 6階	2012年2月
12万円 / 月	87.06m²	3LDK / 9階	2009年1月〜2011年2月
9.5万円 / 月	71.81m²	3LDK / 7階	2009年1月〜2011年2月
8.3万円 / 月	71.81m²	3LDK / 4階	2009年1月〜2011年2月
8.3万円 / 月	71.81m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2011年2月
10万円 / 月	71.81m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2010年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エーブル木太	588万円〜 787万円	香川県高松市木太町2630	1990年3月（築37年）地上6階 / 全20戸
マイハウス屋島	485万円〜 770万円	香川県高松市木太町2639-5	1991年2月（築36年）地上6階 / 全18戸
メゾンド・木太	465万円〜 695万円	香川県高松市木太町2789-1	1990年10月（築36年）地上7階 / 全24戸
FUTABA・1	608万円〜 815万円	香川県高松市春日町1599-7	1993年3月（築34年）地上5階 / 全16戸
朝日プラザウイングコート高松	279万円〜 733万円	香川県高松市木太町2447	1992年8月（築34年）地上6階 / 全55戸
アルファステイツ木太3	561万円〜 1,203万円	香川県高松市木太町3203	1991年11月（築35年）地上8階 / 全38戸
アルファステイツ福岡町	721万円〜 1,213万円	香川県高松市福岡町4丁目8-2	1990年11月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ワトホート	203万円〜 548万円	香川県高松市松島町3丁目23-21	1990年7月（築36年）地上4階 / 全17戸
福島ハイツ	435万円〜 550万円	香川県高松市福岡町4丁目16-11	1992年1月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
ファインコートビッグワン松島	660万円〜 839万円	香川県高松市観光町523	1991年1月（築36年）地上3階 / 全 - 戸
リアライズ上福岡	442万円〜 860万円	香川県高松市上福岡町778-10	1991年4月（築36年）地上9階 / 全 - 戸
ハイデンス松島	235万円〜 365万円	香川県高松市松島町2丁目18-6	1990年4月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
パークハイムカタモト	669万円〜 929万円	香川県高松市屋島西町1681	1991年2月（築36年）地上6階 / 全29戸
新名ハイツ	311万円〜 393万円	香川県高松市松福町2丁目8-12	1990年8月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ラ・パルフェ・ド・コゼット	143万円〜 206万円	香川県高松市松福町2丁目13-7	1989年12月（築37年）地上8階 / 全56戸
ラ・パルフェ・ド・コロン	152万円〜 251万円	香川県高松市松島町2丁目5-27	1989年10月（築37年）地上5階 / 全26戸
am's4観光町	262万円〜 722万円	香川県高松市観光町503-12	1992年12月（築34年）地上9階 / 全47戸
福岡町ローズガーデンパート2	199万円〜 261万円	香川県高松市福岡町2丁目6-14	1991年3月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンドつばき	197万円〜 263万円	香川県高松市福岡町2丁目22-13	1990年6月（築36年）地上4階 / 全12戸
福岡町ローズガーデンパート1	162万円〜 218万円	香川県高松市福岡町2丁目6-15	1991年3月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザ高松多賀町	581万円〜 923万円	香川県高松市多賀町3丁目7-8	1989年9月（築37年）地上7階 / 全26戸
レーベルハイツ	298万円〜 442万円	香川県高松市福岡町2丁目28-28	1992年8月（築34年）地上5階 / 全 - 戸
コート多賀2	206万円〜 275万円	香川県高松市多賀町3丁目5-18	1991年5月（築35年）地上4階 / 全11戸
コート多賀3	225万円〜 578万円	香川県高松市多賀町3丁目5-17	1991年5月（築35年）地上4階 / 全16戸
サニーハイツ松島	340万円〜 867万円	香川県高松市松島町2丁目13-19	1990年1月（築37年）地上4階 / 全10戸
プレアール屋島	686万円〜 1,118万円	香川県高松市屋島西町1919-2	1990年3月（築37年）地上6階 / 全20戸
HEIGHTSMATSUSHIMA	754万円〜 1,150万円	香川県高松市松島町2丁目14-34	1989年12月（築37年）地上4階 / 全12戸
アーバンステイツ上福岡	437万円〜 639万円	香川県高松市上福岡町920-7	1991年12月（築35年）地上6階 / 全15戸
ファミール上福岡	1,082万円〜 1,935万円	香川県高松市上福岡町901-3	1992年11月（築34年）地上14階 / 全51戸
アーバン松島	229万円〜 347万円	香川県高松市松島町2丁目1-20	1993年3月（築34年）地上4階 / 全15戸

高松市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アルファステイツ木太八番館	1,050万円〜 1,586万円	香川県高松市木太町2747	1999年5月（築27年）地上10階 / 全54戸
アルファステイツ木太11番館	1,254万円〜 1,746万円	香川県高松市木太町2723-1	2005年4月（築22年）地上10階 / 全78戸
アルファステイツ木太六番館	763万円〜 1,034万円	香川県高松市木太町2661	1995年11月（築31年）地上12階 / 全48戸
アルファステイツ木太四番館	756万円〜 1,225万円	香川県高松市木太町2684-1	1994年3月（築33年）地上10階 / 全44戸
アルファステイツ木太	518万円〜 805万円	香川県高松市木太町2345-4	1986年2月（築41年）地上9階 / 全44戸
アルファステイツ木太3	561万円〜 1,203万円	香川県高松市木太町3203	1991年11月（築35年）地上8階 / 全38戸
アルファステイツ福岡町	721万円〜 1,213万円	香川県高松市福岡町4丁目8-2	1990年11月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ国際ホテルサイド	1,328万円〜 2,127万円	香川県高松市木太町2124-4	2003年4月（築24年）地上14階 / 全52戸
アルファステイツ木太五番館	841万円〜 1,404万円	香川県高松市木太町2033-1	1994年8月（築32年）地上7階 / 全24戸
アルファステイツ高松木太	2,083万円〜 2,843万円	香川県高松市木太町2003-2	2012年8月（築14年）地上10階 / 全50戸
アルファステイツ屋島3	719万円〜 848万円	香川県高松市屋島西町2487-4	1995年10月（築31年）地上7階 / 全38戸
アルファステイツ屋島2	855万円〜 1,074万円	香川県高松市屋島西町1748	1995年10月（築31年）地上7階 / 全35戸
アルファステイツ木太10番館	1,292万円〜 2,049万円	香川県高松市木太町1937-6	2001年1月（築26年）地上8階 / 全33戸
アルファステイツ屋島中町	1,037万円〜 1,278万円	香川県高松市屋島中町445	1997年5月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ屋島	1,178万円〜 1,841万円	香川県高松市屋島中町383-3	1987年1月（築40年）地上6階 / 全45戸
アルファステイツ松縄レインボー通り4	1,995万円〜 3,104万円	香川県高松市松縄町35-11	2014年7月（築12年）地上7階 / 全30戸
アルファステイツ松縄レインボー通り	1,465万円〜 2,020万円	香川県高松市松縄町36-11	2002年11月（築24年）地上12階 / 全1戸
アルファステイツ今里公園	1,452万円〜 2,237万円	香川県高松市今里町1丁目25-6	2001年5月（築25年）地上8階 / 全24戸
アルファステイツ桜町3	2,958万円〜 4,811万円	香川県高松市桜町1丁目2-28	2016年11月（築10年）地上10階 / 全42戸
アルファステイツ片原町駅前	1,328万円〜 2,307万円	香川県高松市鶴屋町6-3	2005年4月（築22年）地上10階 / 全63戸
アルファステイツ桜町2	2,104万円〜 3,221万円	香川県高松市桜町1丁目2-37	2006年3月（築21年）地上14階 / 全52戸
アルファステイツ丸の内レジデンス	2,347万円〜 3,657万円	香川県高松市丸の内6-9	2015年10月（築11年）地上13階 / 全36戸
アルファステイツ木太中央公園	1,739万円〜 3,129万円	香川県高松市木太町5097-9	2008年5月（築18年）地上10階 / 全32戸
アルファステイツ松縄レインボー通り2	1,543万円〜 2,116万円	香川県高松市松縄町1117-6	2005年2月（築22年）地上9階 / 全41戸
アルファステイツ南新町	2,531万円〜 5,298万円	香川県高松市南新町6-1	2024年2月（築3年）地上19階 / 全104戸
アルファステイツ木太レインボー通り2	2,349万円〜 3,277万円	香川県高松市木太町5079-4	2019年1月（築8年）地上12階 / 全35戸
アルファステイツ上之町	1,429万円〜 2,190万円	香川県高松市上之町3丁目4-15	2001年4月（築26年）地上6階 / 全30戸
アルファステイツ伏石サンフラワー通り	1,581万円〜 2,134万円	香川県高松市伏石町2033-2	2004年2月（築23年）地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ松縄レインボー通り3	1,382万円〜 2,389万円	香川県高松市松縄町1139-1	2005年10月（築21年）地上13階 / 全46戸
アルファステイツ兵庫町	1,847万円〜 2,497万円	香川県高松市兵庫町8-2	2007年2月（築20年）地上14階 / 全74戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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代表者横田　憲一郎
免許番号国土交通大臣(3)第8491号

有限会社丸三住宅

物件から: 約5.7㎞

香川県高松市新北町21番6号
JR高徳線昭和町駅

不動産のことならお任せください

不動産査定はお任せください！当社は地域密着で市場動向を熟知し、適正価格でスピーディーに査定いたします。無料査定はもちろん、売却のご相談も丁寧に対応。信頼と実績を活かし、お客様に最適な売却プランをご提案します。不動産の価値を知りたい方、早期売却をお考えの方はぜひ当社へご相談ください！

社員画像

代表者谷井　英二
免許番号香川県知事(06)第003699号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約534.7㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ木太2の物件概要

マンション名称	アルファステイツ木太2
所在地	香川県高松市木太町2738-1 地図を見る
交通	JR高徳線 / 木太町駅徒歩11分(約880m) 高松琴平電気鉄道志度線 / 春日川駅木太町下車徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 5階
4/9
3LDK 5階
5/9
3LDK 6階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 8階
8/9
3SLDK 9階
9/9

築年月（築年数）	1991年6月(築35年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	36戸
管理人	常駐	管理形態	全部委託
用途地域	準工業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓アルファステイツ木太2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アルファステイツ木太2の参考査定価格：900万円〜 1,422万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、アルファステイツ木太2の売り時ですか？

アルファステイツ木太2がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、2年前→1年前：2.48%、1年前→今年：0.06%）
香川県の直近3年間の変動（5.69%）に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ木太2の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓アルファステイツ木太2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ木太2の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
アルファステイツ木太2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アルファステイツ木太2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。