この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市稲田三島町2-34
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,879 万円 59.74m²の部屋
〜3,110 万円 75.07m²の部屋
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ヴォックスシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
75.07m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
71.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,879万円59.74m²の部屋31万円 / m²
〜3,110万円75.07m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市稲田三島町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市稲田三島町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,284万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,197万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 2,050万円 | 89.7% |
築30年(13年後) | 1,903万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,879万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,807万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 1,686万円 | 89.7% |
13年後(築30年) | 1,565万円 | 83.3% |
このマンションと、東大阪市稲田三島町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (59.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴォックスシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月 |
2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
2,420万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
1,990万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,780万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月 |
2,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,880万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,300万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,100万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,630万円 | 71.61m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,380万円 | 75.07m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,080万円 | 62.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,100万円 | 71.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,380万円 | 75.07m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,180万円 | 75.05m² | 4LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,880万円 | 62.83m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,080万円 | 61.80m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月 |
2,080万円 | 71.61m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,280万円 | 75.07m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,780万円 | 62.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,850万円 | 67.74m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,080万円 | 71.61m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年11月 |
1,480万円 | 59.74m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,980万円 | 59.74m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
1,980万円 | 59.74m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年6月 |
2,080万円 | 71.61m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,860万円 | 62.83m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
1,790万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,879万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.9万円59.74m²の部屋
〜12.25万円75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴォックスシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのヴォックスシティは、2008年12月に建てられました。大阪府東大阪市稲田三島町にあり、最寄駅と言えるのは約1040m離れたJR片町線の徳庵駅です。そのほか、約1840m離れた大阪市営中央線の長田駅を利用することも可能となっています。なお、近隣にはショッピングモールやホームセンターなどがあります。
マンション名称 | ヴォックスシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 215戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイムシーズンスクエア | 1,833万円 〜 3,972万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全164戸 |
BELISTA鴻池新田 | 2,335万円 〜 3,298万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全46戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,402万円 〜 3,655万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全100戸 |
エスリード鴻池新田駅前 | 1,539万円 〜 2,931万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
プラディオ徳庵セレニテ | 947万円 〜 1,397万円 | 大阪府東大阪市稲田本町3丁目1-22 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
グランコート鴻池新田 | 2,366万円 〜 2,673万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
リシュ鶴見 | 1,088万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エスリード鴻池 | 1,769万円 〜 2,120万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
ミカド21鴻池 | 1,018万円 〜 1,199万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアセトル鴻池新田 | 2,277万円 〜 2,746万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
サンメゾン鶴見緑地 | 1,413万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
インプレストクロノスクエア | 2,025万円 〜 2,995万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全130戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,747万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全48戸 |
ディナスティ東大阪センターフィールド | 934万円 〜 1,066万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス西鴻池 | 690万円 〜 879万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パトラY | 990万円 〜 1,163万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
オリエンタル長田駅前 | 961万円 〜 1,111万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,286万円 〜 2,363万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラベニール | 1,554万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,855万円 〜 2,450万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ドリームネオポリス北鴻池 | 656万円 〜 795万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,176万円 〜 4,412万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
エトワールフィラント | 1,064万円 〜 1,736万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
ESコート | 945万円 〜 1,333万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,545万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全232戸 |
ゼファー東大阪 | 907万円 〜 1,141万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ETERNOFIORE | 2,034万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンプロムナード | 1,252万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
セントシティ東大阪 | 2,383万円 〜 3,448万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
アンビション | 1,053万円 〜 1,270万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
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