この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,905 万円 66.18m²の部屋
〜3,548 万円 70.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,905万円 66.18m²の部屋 44万円 / m²
〜3,548万円 70.66m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区横堤)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区横堤 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,461万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,389万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 3,208万円 | 92.7% |
築25年(12年後) | 3,026万円 | 87.4% |
築30年(17年後) | 2,845万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,905万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,845万円 | 97.9% |
7年後 (築20年) | 2,693万円 | 92.7% |
12年後 (築25年) | 2,541万円 | 87.4% |
17年後 (築30年) | 2,388万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区横堤の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,905万円 (66.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴見横堤ガーデンズマークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,880万円 | 66.18m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,680万円 | 66.18m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,880万円 | 66.18m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,980万円 | 66.18m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
2,990万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
2,380万円 | 66.18m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,905万円 |
買取 | 1,743万円 〜 2,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.13万円 66.18m²の部屋
〜14.9万円 70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
鶴見横堤ガーデンズマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鶴見横堤ガーデンズマーク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーサンディ放出店まで1462m
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 放出支店まで1826m
築年月(築年数) | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 219戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシアコート | 2,042万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-76 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
エバーグリーン鶴見 | 2,255万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン鶴見2 | 2,584万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルアナ鶴見 | 2,003万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3,270万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全203戸 |
エルシェ柳本 | 2,779万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Sacrario | 995万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,227万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-8 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ディアコート・ハナテン | 1,356万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
ジョイパーク鶴見 | 1,630万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全1戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,897万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア鶴見緑地公園 | 3,083万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全86戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,112万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,415万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ | 1,339万円 〜 1,763万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
プレサント城東 | 2,387万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,918万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
ウィステリア深江橋 | 1,515万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス関目 | 3,176万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,440万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ICube深江橋 | 1,000万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
JHアパートメント | 1,506万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-29 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,383万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,084万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
シャルマン藤田 | 2,418万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
シャルマン藤田2 | 1,592万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ラグーザ氏本 | 2,304万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ディオ城東中央 | 3,066万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
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