この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,508万円 65.3m²の部屋
〜3,460万円 78.66m²の部屋
所在地 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,508万円 65.3m²の部屋 38万円 / m²
〜3,460万円 78.66m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市高井田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市高井田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,979万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,874万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 2,696万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 2,518万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 2,341万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,508万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,419万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 2,270万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 2,120万円 | 84.5% |
18年後 (築30年) | 1,971万円 | 78.6% |
このマンションと、東大阪市高井田の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング高井田中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,580万円 | 65.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,080万円 | 71.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,508万円 |
買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.12万円 65.3m²の部屋
〜14.54万円 78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アービング高井田中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 22.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:9.26% 、 1年前→今年:0.67% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アービング高井田中央 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
交通 |
|
【外観】ペット飼育可能「管理規約に順ずる」
【外観】
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランソレイユ | 1,330万円 〜 1,772万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
アービング高井田本通シティフロント | 2,381万円 〜 3,701万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
アグリーム | 2,444万円 〜 3,235万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センターフィールドイースト | 1,348万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクウェアJ | 1,387万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
JHアパートメント | 1,556万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-29 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
サ・ファミーユ | 1,183万円 〜 1,484万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
D-room城東 | 1,555万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア深江橋 | 1,565万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデル深江橋 | 2,870万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
エバーグリーン鶴見2 | 2,569万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ永和駅前 | 2,670万円 〜 3,661万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
エバーグリーン鶴見 | 2,250万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田2 | 1,642万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
エミールふせ | 1,585万円 〜 1,868万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目16-2 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディオーネ・ジエータ長堂 | 1,359万円 〜 2,150万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目7-29 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイランドテラス深江橋 | 2,467万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全58戸 |
エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,847万円 〜 3,912万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
アトール永和 | 1,256万円 〜 1,785万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,567万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE布施 | 934万円 〜 1,139万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-27 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全72戸 |
シャラロステ | 1,139万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ルアナ鶴見 | 1,996万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,184万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
エルシオン | 1,326万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目13-8 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネファーレ1 | 2,263万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドスイート | 1,216万円 〜 1,907万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
アルシオネ | 1,358万円 〜 3,316万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年4月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
TSカーサテルッツオ | 2,116万円 〜 2,746万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目16-24 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田 | 2,218万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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