この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,801 万円 57.51m²の部屋
〜3,717 万円 63.8m²の部屋
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アイランドテラス深江橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
63.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,801万円 57.51m²の部屋 49万円 / m²
〜3,717万円 63.8m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区深江北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区深江北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,523万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,397万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 3,184万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 2,971万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 2,758万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,801万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,701万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 2,531万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 2,362万円 | 84.3% |
18年後 (築30年) | 2,193万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市東成区深江北の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,801万円 (57.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドテラス深江橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,400万円 | 57.51m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,801万円 |
買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.75万円 57.51m²の部屋
〜15.6万円 63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイランドテラス深江橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイランドテラス深江橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
交通 |
|
【外観】2012年(平成24年)6月建築のペットと暮らせるマンションです。大阪メトロ中央線 深江橋駅まで約530m(徒歩7分)、大阪メトロ千日前線 新深江駅まで約820m(徒歩11分)。
【外観】2012年(平成24年)6月建築のペットと暮らせるマンションです。大阪メトロ中央線 深江橋駅まで約530m(徒歩7分)、大阪メトロ千日前線 新深江駅まで約820m(徒歩11分)。
【エントランス】手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
【エントランス】手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
【エントランス】キレイなエントランスです。
【エントランス】オートロック完備のエントランスです。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場出入口
【駐車場】駐車場:空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です。
【駐車場】駐車場:空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です。
【地図】物件位置図
【周辺】大阪メトロ中央線 深江橋駅まで約530m(徒歩7分)です。
【周辺】大阪メトロ千日前線 新深江駅まで約820m(徒歩11分)です。
【周辺】MEGAドン・キホーテ府深江橋店まで約120mです。
【周辺】ディリ―カナートイズミヤ深江橋店まで約450mです。
【周辺】ウエルシア東成深江南店まで約170mです。
【周辺】セブンイレブン大阪深江北2丁目店まで約235mです。
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エーデル深江橋 | 2,767万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田2 | 1,592万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
JHアパートメント | 1,506万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-29 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
D-room城東 | 1,506万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア深江橋 | 1,515万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ICube深江橋 | 1,000万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ジュネファーレ1 | 2,217万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
クリスタルコート | 2,027万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市東成区大今里2丁目25-21 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,084万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
センターフィールドイースト | 1,302万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田 | 2,143万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプローズ今里 | 2,919万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
グランドスイート | 1,213万円 〜 1,893万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランズ大今里南 | 3,294万円 〜 4,208万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルシオネ | 1,361万円 〜 3,300万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディオーネ・ジエータ長堂 | 1,359万円 〜 2,137万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目7-29 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドーネ | 2,003万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,847万円 〜 3,898万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
TSカーサテルッツオ | 2,122万円 〜 2,737万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目16-24 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE布施 | 940万円 〜 1,139万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-27 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全72戸 |
メゾントラン・ブルー | 1,481万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
グランディール布施 | 1,999万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市生野区小路東3丁目14-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
エスプラナーダ森の宮 | 2,317万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコート・ハナテン | 1,356万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
グランソレイユ | 1,339万円 〜 1,763万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
リビオ玉造 | 3,223万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,220万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全116戸 |
ju-kansai | 1,760万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目15-10 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,541万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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