この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市足代新町15-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,514 万円 34.67m²の部屋
〜2,318 万円 45.79m²の部屋
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グランガーデン足代新町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
41.07m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,514万円 34.67m²の部屋 44万円 / m²
〜2,318万円 45.79m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市足代新町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市足代新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,264万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,201万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,122万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 1,043万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,514万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,439万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,344万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 1,249万円 | 82.5% |
このマンションと、東大阪市足代新町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,514万円 (34.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,514万円 |
買取 | 909万円 〜 1,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 34.67m²の部屋
〜10.21万円 45.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランガーデン足代新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランガーデン足代新町は、大阪府東大阪市足代新町にあります。耐火性や耐震性に優れたRC構造のマンションで、2009年3月に建設されました。なお、最寄駅は近鉄難波線の布施駅であり、徒歩7分ほどでアクセスすることができます。加えて、大阪市営千日前線の小路駅も比較的近く、徒歩8分ほどの距離に設けられています。
マンション名称 | グランガーデン足代新町 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外観です
【周辺】スーパーイオン 布施駅前店まで568m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルコート布施タワー | 1,144万円 〜 1,621万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-4 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
TSカーサテルッツオ | 2,122万円 〜 2,737万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目16-24 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GLS小路東 | 1,433万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
BG新深江 | 973万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目16-11 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
リヴェール小路 | 1,185万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レガーロ布施 | 1,083万円 〜 2,109万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
ロネスタ新深江 | 1,234万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジャスミンガーデン | 1,582万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
グラージュ小路 | 1,188万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラカーサ新深江 | 1,055万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド新深江ステイシス | 2,906万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ポレール | 2,502万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
グレイスコート2 | 1,152万円 〜 1,349万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
メゾンフレール | 2,037万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
ネオ・グランツ高井田 | 1,030万円 〜 1,293万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア神路 | 1,661万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目15-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
ウィステリア | 1,232万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルシティフラッツ新深江 | 2,859万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
エスポワール永和 | 1,244万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
グラン・ジュテ眞 | 2,348万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目1-15 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
クレセール今里 | 1,197万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
クレアシティ深江橋 | 2,953万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
LIVCITY深江橋 | 1,046万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
巽北ロイヤルマンション | 1,265万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目4-21 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北巽 | 2,135万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード深江橋 | 1,169万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全100戸 |
リバティバランス | 2,367万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-35 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
エーデル深江橋 | 2,767万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ永和レジデンス | 2,873万円 〜 4,471万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目17-12 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全87戸 |
CASSIA高井田サウスコート | 869万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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