ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市宮城野区ナイスパークフィールド小鶴新田

ナイスパークフィールド小鶴新田はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,357 万円 68.78m²の部屋

3,679 万円 80.42m²の部屋

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ナイスパークフィールド小鶴新田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ナイスパークフィールド小鶴新田の売却に強い不動産会社 10社

ナイスパークフィールド小鶴新田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイスパークフィールド小鶴新田から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 高砂店
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6−3
  • JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社オノヤ
物件から
3.6
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
5.8
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社グローイング
物件から
6.0
  • 宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩13分

他社で売れない物件を高価買取します!

当社のご対応スタッフは、全員が業界歴10年以上の宅地建物取引士ですのでご安心ください。
建物はそのままの状態で結構です!
物件取得を強化しており、相続等でお困りの資産も2日以内に金額を提示して買取りをしております!
経験豊富な担当者が、お客様に寄り添いながら誠心誠意ご対応いたします☆

社員画像

社員画像

  • 代表者大宮 圭介
  • 免許番号宮城県知事(01)第006773号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社みらい創研 不動産部
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(05)第004782号
株式会社山一地所
物件から
7.3
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
8.7
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ナイスパークフィールド小鶴新田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ナイスパークフィールド小鶴新田8階3,090万円

売出し中

価格3,090万円

77.09m² 3LDK 南西

ナイスパークフィールド小鶴新田は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,357万円68.78m²の部屋34万円 / m²

3,679万円80.42m²の部屋46万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市宮城野区新田東)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市宮城野区新田東 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,911万円 100%
築20年(4年後) 2,756万円 94.7%
築25年(9年後) 2,561万円 88.0%
築30年(14年後) 2,366万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,357万円 100%
4年後(築20年) 2,232万円 94.7%
9年後(築25年) 2,074万円 88.0%
14年後(築30年) 1,916万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市宮城野区新田東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,357万円 (68.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフィールド小鶴新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 73.73m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
3,090万円 77.09m² 3LDK / 8階 2024年10月
3,190万円 77.09m² 3LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
2,880万円 73.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
3,280万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年4月〜2024年6月
3,480万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
2,598万円 76.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2024年1月
2,690万円 76.00m² 4LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
2,780万円 76.00m² 4LDK / 3階 2023年6月
2,880万円 76.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
2,980万円 76.00m² 4LDK / 3階 2023年3月
2,990万円 68.00m² 3LDK / 12階 2023年1月〜2023年2月
3,080万円 80.00m² 4LDK / 10階 2022年9月〜2022年12月
2,890万円 76.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
3,090万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年12月
3,190万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2022年11月
3,290万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年9月
2,980万円 76.00m² 4LDK / 3階 2022年9月
3,390万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年7月〜2022年8月
3,490万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年6月
3,590万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年3月〜2022年5月
3,190万円 77.09m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
3,290万円 77.09m² 3LDK / 3階 2021年10月
3,390万円 77.09m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
3,490万円 77.09m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
2,730万円 80.42m² 4LDK / 9階 2020年8月
2,900万円 76.33m² 4LDK / 10階 2018年4月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,357万円
買取 1,414万円 〜 1,886万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナイスパークフィールド小鶴新田は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.49万円68.78m²の部屋

13.01万円80.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナイスパークフィールド小鶴新田の賃料掲載履歴(1件)

ナイスパークフィールド小鶴新田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフィールド小鶴新田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 77.09m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年7月

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ナイスパークフィールド小鶴新田周辺の中古マンション価格推移情報

ナイスパークフィールド小鶴新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:-2.03%、 1年前→今年:1.97%

宮城県の直近3年間の変動(6.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市宮城野区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ナイスパークフィールド小鶴新田の建物、周辺について

2009年7月に竣工したナイスパークフィールド小鶴新田は、宮城県仙台市宮城野区新田東を所在地とするマンションです。地上14階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)造を採り入れています。交通については、最寄駅のJR仙石線・小鶴新田駅から徒歩およそ15分、JR東北本線・東仙台駅から徒歩およそ23分でアクセスすることができます。

マンション名称 ナイスパークフィールド小鶴新田
所在地 宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2
交通
  • JR東北本線 / 東仙台駅 徒歩24分
  • JR仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩12分
  • 【外観】目前に川や仙台市民球場がある開放的な佇まい。セキュリティが充実で安心。ペットの飼育可能です。

    【外観】目前に川や仙台市民球場がある開放的な佇まい。セキュリティが充実で安心。ペットの飼育可能です。

  • 【エントランス】高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっています。

    【エントランス】高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっています。

  • 【駐車場】敷地内には駐車場もございます。

    【駐車場】敷地内には駐車場もございます。

  • 【周辺】ヨークタウン新田東 徒歩13分。 1000m

    【周辺】ヨークタウン新田東 徒歩13分。 1000m

  • 【周辺】ヨークベニマル新田東店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ヨークベニマル新田東店 徒歩9分。 700m

  • 【周辺】ミニストップ仙台新田東店 徒歩6分。 410m

    【周辺】ミニストップ仙台新田東店 徒歩6分。 410m

  • 【周辺】ツルハドラッグ仙台新田東店 徒歩6分。 410m

    【周辺】ツルハドラッグ仙台新田東店 徒歩6分。 410m

  • 【周辺】ケーヨーデイツー新田東店 徒歩10分。 770m

    【周辺】ケーヨーデイツー新田東店 徒歩10分。 770m

  • 【周辺】保育所新田こばと園 徒歩13分。 1040m

    【周辺】保育所新田こばと園 徒歩13分。 1040m

  • 【周辺】仙台市立新田小学校 徒歩13分。 1040m

    【周辺】仙台市立新田小学校 徒歩13分。 1040m

  • 【周辺】仙台市立東仙台中学校 徒歩27分。 2140m

    【周辺】仙台市立東仙台中学校 徒歩27分。 2140m

  • 【周辺】新田東クリニック 徒歩13分。 1000m

    【周辺】新田東クリニック 徒歩13分。 1000m

  • 【周辺】新田東中央公園 徒歩8分。 600m

    【周辺】新田東中央公園 徒歩8分。 600m

築年月(築年数) 2009年7月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 101戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)大林組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ナイスパークフィールド小鶴新田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミールサイセイ3 1,272万円 〜 3,101万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全44戸
ナイスサンソレイユ小鶴新田 2,317万円 〜 3,702万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全69戸
ハバードリーム六番館 960万円 〜 3,564万円 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全23戸
クレアシティ小鶴新田 2,452万円 〜 4,174万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全47戸
Plaisir新田 1,448万円 〜 1,992万円 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
サンヴァーリオ新田駅前6 847万円 〜 1,914万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全33戸
サンヴァーリオ新田駅前7 847万円 〜 1,889万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
パルメゾン新田東 1,302万円 〜 1,858万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全28戸
新田東レジデンス弐番館 1,533万円 〜 2,197万円 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-4 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全9戸
パルテノン新田 1,517万円 〜 2,424万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全20戸
PrimumEsse 1,441万円 〜 3,750万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全7戸
カルトセゾン鶴ケ谷東 1,452万円 〜 2,480万円 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目22-28 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全33戸
サンクレイドル東仙台プロメリア 2,405万円 〜 3,596万円 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40 2008年5月(築17年)
地上10階 / 全73戸
エアフォルク平成 1,075万円 〜 2,592万円 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目14-12 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全18戸
ヒューマンハイム平成 979万円 〜 1,691万円 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目3-37 2008年7月(築17年)
地上11階 / 全50戸
alseccocity仙台・原町 1,477万円 〜 1,778万円 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
グランジュールマンション高砂駅前 1,240万円 〜 2,822万円 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-43 2008年12月(築16年)
地上14階 / 全104戸
フェリシダ東仙台 1,104万円 〜 1,612万円 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全32戸
ラフィネ福室 739万円 〜 1,148万円 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全18戸
グリシーナフロール 1,109万円 〜 1,648万円 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目1-27 2010年10月(築15年)
地上4階 / 全12戸
HokuleaSendai 1,826万円 〜 3,724万円 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 2007年8月(築18年)
地上11階 / 全88戸
サンデュエル東宮城野レアージュ 1,910万円 〜 3,848万円 宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10 2007年12月(築17年)
地上13階 / 全58戸
RESIDIA仙台原ノ町 846万円 〜 1,358万円 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 2007年9月(築18年)
地上13階 / 全72戸
ベルレジデンス高砂 1,180万円 〜 2,122万円 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全65戸
サンクレイドル宮城野ルラーシュ 2,164万円 〜 3,441万円 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全67戸
ディアグレイス五輪 2,220万円 〜 3,545万円 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全30戸
セレーノラ・ヴィータ幸町中央 1,937万円 〜 3,095万円 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全70戸
フローレンス幸町グランドアーク 2,693万円 〜 4,157万円 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 2008年7月(築17年)
地上13階 / 全128戸
リバティー宮千代 1,536万円 〜 2,797万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズ青葉東クレアシティ 2,447万円 〜 3,548万円 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 2010年2月(築15年)
地上15階 / 全120戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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宮城県の直近3年間の変動(6.28%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日