宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,164 万円 68.78m²の部屋
〜3,442 万円 80.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】目前に川や仙台市民球場がある開放的な佇まい。セキュリティが充実で安心。ペットの飼育可能です。
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【エントランス】高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっています。
2/13
【駐車場】敷地内には駐車場もございます。
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【周辺】ヨークタウン新田東 徒歩13分。 1000m
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【周辺】ヨークベニマル新田東店 徒歩9分。 700m
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【周辺】ミニストップ仙台新田東店 徒歩6分。 410m
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【周辺】ツルハドラッグ仙台新田東店 徒歩6分。 410m
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【周辺】ケーヨーデイツー新田東店 徒歩10分。 770m
8/13
【周辺】保育所新田こばと園 徒歩13分。 1040m
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【周辺】仙台市立新田小学校 徒歩13分。 1040m
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【周辺】仙台市立東仙台中学校 徒歩27分。 2140m
11/13
【周辺】新田東クリニック 徒歩13分。 1000m
12/13
【周辺】新田東中央公園 徒歩8分。 600m
13/13ナイスパークフィールド小鶴新田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,164万円 （31万円 / m²） 68.78m²の部屋
〜3,442万円 （43万円 / m²） 80.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.78m²の部屋の場合 | 80.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,164万円 | 3,442万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万120円 | 120万1,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万120円 | 124万1,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,081万6,303円 | 3,317万2,224円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区新田東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,363万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,273万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,044万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,815万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,164万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,106万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 1,959万円 |
| 12年後(築30年) | 83.7％ | 1,811万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区新田東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (68.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 48万円 / m² |
ナイスパークフィールド小鶴新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.76%、 1年前→今年：2.68% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフィールド小鶴新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 76.33m² | 4LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,900万円 | 76.33m² | 4LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 3,090万円 | 77.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,780万円 | 73.73m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,190万円 | 77.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,598万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,690万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,890万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 3,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 3,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 3,190万円 | 77.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,290万円 | 77.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 3,390万円 | 77.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,490万円 | 77.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,730万円 | 80.42m² | 4LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 2,900万円 | 76.33m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 68.78m²の部屋
〜
13万円 / 月 80.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスパークフィールド小鶴新田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフィールド小鶴新田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン秀興館 | 1,819万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,255万円 〜 3,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,295万円 〜 3,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| ハバードリーム六番館 | 947万円 〜 3,596万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,404万円 〜 4,182万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| Plaisir新田 | 1,516万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 835万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前7 | 835万円 〜 1,906万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン新田東 | 1,296万円 〜 1,893万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| 新田東レジデンス貮番館 | 1,513万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-4 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルテノン新田 | 1,610万円 〜 2,646万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| PrimumEsse | 1,509万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| カルトセゾン鶴ケ谷東 | 1,535万円 〜 2,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目22-28 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2,278万円 〜 3,109万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| エアフォルク平成 | 1,012万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目14-12 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒューマンハイム平成 | 892万円 〜 1,929万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目3-37 |
2008年7月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| alseccocity仙台・原町 | 1,536万円 〜 2,112万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュールマンション高砂駅前 | 1,231万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-43 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,109万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラフィネ福室 | 733万円 〜 1,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリシーナフロール | 1,114万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目1-27 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| K.K第二ビルノーブル・シャトーK | 1,893万円 〜 3,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口177-2 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| HokuleaSendai | 1,922万円 〜 4,017万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 |
2007年8月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンデュエル東宮城野レアージュ | 2,039万円 〜 4,116万円 | 宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| RESIDIA仙台原ノ町 | 874万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルレジデンス高砂 | 1,168万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| ライオンズ岩切セントマークス | 2,546万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全69戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,517万円 〜 4,658万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| オーラ六丁の目 | 1,145万円 〜 2,559万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-47 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,196万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年7月に竣工したナイスパークフィールド小鶴新田は、宮城県仙台市宮城野区新田東を所在地とするマンションです。地上14階建ての同マンションでは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。交通については、最寄駅のJR仙石線・小鶴新田駅から徒歩およそ15分、JR東北本線・東仙台駅から徒歩およそ23分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ナイスパークフィールド小鶴新田 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/10
3LDK 3階
2/10
3LDK 6階
3/10
3LDK 7階
4/10
4LDK 8階
5/10
3LDK 8階
6/10
3LDK 9階
7/10
4LDK 10階
8/10
4LDK 11階
9/10
3LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 東仙台駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2009年7月(築18年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルームほか
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