宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
725 万円 23.82m²の部屋
〜1,130 万円 27.25m²の部屋
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【外観】
1/1ラフィネ福室の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィネ福室の売却に役立つ情報をチェック！
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725万円 （30万円 / m²） 23.82m²の部屋
〜1,130万円 （41万円 / m²） 27.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.82m²の部屋の場合 | 27.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 725万円 | 1,130万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万8,900円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万8,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 687万6,653円 | 1,081万2,632円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区福室)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 625万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 617万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 575万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 534万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 725万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 715万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 667万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 619万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区福室の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
725万円 (23.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ラフィネ福室周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 23.82m²の部屋
〜
5.25万円 / 月 27.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ福室の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ福室が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.82m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュールマンション高砂駅前 | 1,217万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-43 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| ベルレジデンス高砂 | 1,154万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| フロンティア高砂 | 1,791万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-4 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| セレーノ中野栄 | 1,998万円 〜 3,207万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハバードリーム六番館 | 940万円 〜 3,506万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,293万円 〜 3,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| ナイスパークフィールド小鶴新田 | 2,184万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全101戸 |
| メゾンブリリアント | 2,138万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-10 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,415万円 〜 4,129万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全47戸 |
| 新田東レジデンス | 1,390万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラン秀興館 | 1,804万円 〜 2,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウィンズウッド | 1,289万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| 新田東レジデンス貮番館 | 1,500万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-4 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルセゾン | 1,954万円 〜 3,238万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティイーストアイランド | 2,276万円 〜 4,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全177戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,304万円 〜 3,686万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,246万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 829万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前7 | 829万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,025万円 〜 3,829万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| 小鶴八番館 | 1,267万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン新田東 | 1,274万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| HokuleaSendai | 1,847万円 〜 3,914万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| 小鶴伍番館 | 1,791万円 〜 2,549万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 2,023万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目6-35 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| パルテノン新田 | 1,532万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| PrimumEsse | 1,456万円 〜 3,909万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| Plaisir新田 | 1,464万円 〜 2,079万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディオ・ホリ伍番館 | 2,592万円 〜 4,158万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目10-5 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.K第二ビルノーブル・シャトーK | 1,843万円 〜 3,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口177-2 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市宮城野区福室にあるマンション「ラフィネ福室」は、2008年5月に竣工しました。地上4階建てで、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの交通手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR仙石線・陸前高砂駅へは徒歩で約4分という立地です。
| マンション名称 | ラフィネ福室 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 2階
2/15
1K 2階
3/15
1K 2階
4/15
1K 2階
5/15
1K 3階
6/15
1K 3階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 4階
11/15
1K 4階
12/15
1K 4階
13/15
1K 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 福田町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり
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