宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,216 万円 38.6m²の部屋
〜2,158 万円 49.27m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台高砂一丁目店まで239ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】西友 高砂駅前店まで519ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台福室3丁目店まで821ｍ
6/9
【周辺】【総合病院】東北医科薬科大学病院まで808ｍ
7/9
【周辺】【郵便局】仙台福田町郵便局まで1182ｍ
8/9
【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク 仙台港まで2070ｍ
9/9ベルレジデンス高砂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルレジデンス高砂の売却に役立つ情報をチェック！
ベルレジデンス高砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
42.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
45.89m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
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1,216万円 （32万円 / m²） 38.6m²の部屋
〜2,158万円 （44万円 / m²） 49.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.6m²の部屋の場合 | 49.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,216万円 | 2,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万7,280円 | 77万8,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万7,280円 | 81万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,165万1,969円 | 2,075万9,703円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区高砂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,442万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,423万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,326万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,229万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,216万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,200万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 1,119万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 1,037万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区高砂の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (38.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ベルレジデンス高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 38.6m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 49.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルレジデンス高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルレジデンス高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.89m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.12m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティア高砂 | 1,890万円 〜 2,828万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-4 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラフィネ福室 | 763万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| aie中野栄 | 2,027万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| グランジュールマンション高砂駅前 | 1,281万円 〜 2,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-43 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2,124万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| セレーノ中野栄 | 2,050万円 〜 3,229万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| コージーコート新田 | 1,041万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-4 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハバードリーム六番館 | 985万円 〜 3,598万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾンキャップ2 | 2,163万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 890万円 〜 2,192万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,346万円 〜 3,669万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| ナイスパークフィールド小鶴新田 | 2,231万円 〜 3,422万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全101戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 909万円 〜 2,143万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランジュールマンション小鶴新田 | 2,339万円 〜 4,046万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| グラン秀興館 | 1,891万円 〜 2,761万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾンブリリアント | 2,245万円 〜 3,642万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-10 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルセゾン | 2,052万円 〜 3,333万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フルール | 2,084万円 〜 3,333万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオタワー多賀城駅前 | 2,764万円 〜 4,195万円 | 宮城県多賀城市東田中2丁目40-13 |
2009年2月（築18年） 地上18階 / 全96戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,469万円 〜 4,137万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全47戸 |
| ウィンズウッド | 1,353万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| 新田東レジデンス | 1,459万円 〜 1,994万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| 鹿林マンション | 863万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティイーストアイランド | 2,327万円 〜 4,097万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全177戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,306万円 〜 3,131万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,353万円 〜 3,695万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| リリーベル国府多賀城サーモス | 2,105万円 〜 3,341万円 | 宮城県多賀城市城南1丁目18-42 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 869万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| コンフォートNT | 1,097万円 〜 2,058万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,132万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市宮城野区高砂を所在地とするフェニックスレジデンス高砂は、2008年1月に完工しました。地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、JR仙石線が乗り入れる陸前高砂駅から歩いて5分ほど、同じ路線が乗り入れる中野栄駅から歩いて19分ほどとなります。
| マンション名称 | ベルレジデンス高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/46
1LDK 2階
2/46
1LDK 2階
3/46
1LDK 2階
4/46
1LDK 2階
5/46
1LDK 2階
6/46
1LDK 3階
7/46
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8/46
1LDK 3階
9/46
1LDK 3階
10/46
1LDK 3階
11/46
1LDK 3階
12/46
1LDK 4階
13/46
1LDK 4階
14/46
1LDK 4階
15/46
1LDK 4階
16/46
1LDK 4階
17/46
1LDK 5階
18/46
1LDK 5階
19/46
1LDK 5階
20/46
1LDK 5階
21/46
1LDK 6階
22/46
1LDK 6階
23/46
1LDK 6階
24/46
1LDK 7階
25/46
1LDK 7階
26/46
1LDK 7階
27/46
1LDK 7階
28/46
1LDK 7階
29/46
1LDK 8階
30/46
1LDK 8階
31/46
1LDK 8階
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1LDK 8階
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36/46
1LDK 9階
37/46
1LDK 9階
38/46
1LDK 9階
39/46
1LDK 9階
40/46
1LDK 9階
41/46
1LDK 9階
42/46
1LDK 10階
43/46
1LDK 10階
44/46
1LDK 10階
45/46
1LDK 10階
46/46| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 福田町駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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