この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,174 万円 81.95m²の部屋
〜2,844 万円 83.29m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス東仙台2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
83.29m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,174万円81.95m²の部屋27万円 / m²
〜2,844万円83.29m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区新田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,183万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,084万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,174万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,076万円 | 95.5％ |
このマンションと、仙台市宮城野区新田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (81.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東仙台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,430万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 81.95m² | 4LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.47万円81.95m²の部屋
〜11.33万円83.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス東仙台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.84%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-1.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス東仙台2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【駐車場】敷地内に平面駐車場を兼ね備えており、ご家族でのお車のご移動がスムーズに行えます。
【周辺】フォレオせんだい宮の杜 徒歩29分。 2000m
【周辺】イオンエクスプレス仙台新田店 徒歩10分。 700m
【周辺】セブンイレブン仙台新田一丁目店 徒歩8分。 550m
【周辺】ツルハドラッグ仙台新田店 徒歩11分。 860m
【周辺】ヤマダデンキYAMADA web．com仙台センター店 徒歩8分。 580m
【周辺】パプリカ保育園 徒歩6分。 430m
【周辺】仙台市立新田小学校 徒歩14分。 1040m
【周辺】仙台市立東仙台中学校 徒歩22分。 1500m
【周辺】一般財団法人光ヶ丘愛世会光ヶ丘スペルマン病院 徒歩25分。 1950m
【周辺】川北公園 徒歩6分。 450m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン東仙台 | 1,764万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション東仙台 | 2,270万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目5-45 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| リバティー4 | 2,151万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,721万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Land | 556万円 〜 809万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目16-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,775万円 〜 2,391万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンドール館町2 | 779万円 〜 1,187万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目39-11 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平成レジデンス | 935万円 〜 1,434万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-40 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビングステージ東仙台 | 934万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目18-25 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| シャローム東仙台 | 855万円 〜 1,270万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目16-17 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小鶴弐番館 | 1,253万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目11-7 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール東仙台 | 880万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エス・グランデケイ | 1,695万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目19-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 2,084万円 〜 3,069万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| 苦竹ハイツ | 787万円 〜 1,051万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフコート東仙台 | 1,999万円 〜 2,990万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーメスト原町 | 672万円 〜 841万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目2-40 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,720万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,655万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンクレスト・ベア | 685万円 〜 833万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| プルミエ原町 | 803万円 〜 3,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,460万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,410万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| HER'S銀杏町 | 756万円 〜 918万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町34-39 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロレセル宮城野 | 721万円 〜 2,672万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| オンディーヌ | 1,138万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルコート山本 | 1,775万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストコート原町 | 843万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ハイブリッジマンション | 747万円 〜 1,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエクシード宮城野 | 697万円 〜 1,613万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
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