宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,791 万円 63m²の部屋
〜2,739 万円 69.37m²の部屋
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1,791万円 （28万円 / m²） 63m²の部屋
〜2,739万円 （39万円 / m²） 69.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 69.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,791万円 | 2,739万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万7,030円 | 96万9,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万7,030円 | 100万9,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,721万1,063円 | 2,637万4,621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区高砂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,148万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,003万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,858万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,791万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,670万円 |
| 10年後(築30年) | 86.5％ | 1,549万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区高砂の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
フロンティア高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,791万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 63m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 69.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロンティア高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロンティア高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.88m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルレジデンス高砂 | 1,154万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| WillDo高砂 | 1,373万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-8 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフィネ福室 | 725万円 〜 1,130万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-28 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランジュールマンション高砂駅前 | 1,217万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-43 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| aie中野栄 | 1,971万円 〜 3,482万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| Amigo.Tack | 727万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2,068万円 〜 2,792万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| プリエ白鳥 | 706万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥2丁目31-37 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| セレーノ中野栄 | 1,998万円 〜 3,207万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハバードリーム六番館 | 940万円 〜 3,506万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| コージーコート新田 | 992万円 〜 2,358万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-4 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンキャップ2 | 2,059万円 〜 2,874万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 848万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| ハバードリーム五番館 | 880万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,293万円 〜 3,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 866万円 〜 2,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルテノン新田東 | 1,500万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-2 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンブリリアント | 2,138万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-10 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランジュールマンション小鶴新田 | 2,289万円 〜 4,042万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,415万円 〜 4,129万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全47戸 |
| 新田東レジデンス | 1,390万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・フルール | 1,986万円 〜 3,235万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル新田駅前2セントラルパーク | 2,246万円 〜 3,429万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| HokuleaSendai | 1,847万円 〜 3,914万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| 鹿林マンション | 823万円 〜 1,776万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 1,969万円 〜 3,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-10 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウィンズウッド | 1,289万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2,549万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
2005年5月（築22年） 地上13階 / 全92戸 |
| グラン秀興館 | 1,804万円 〜 2,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| WinsGarden | 1,833万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-12 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フロンティア高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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