宮城県仙台市若林区伊在3丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,592 万円 75.36m²の部屋
〜4,158 万円 83.1m²の部屋
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2,592万円 （34万円 / m²） 75.36m²の部屋
〜4,158万円 （50万円 / m²） 83.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.36m²の部屋の場合 | 83.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,592万円 | 4,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万1,360円 | 143万8,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万1,360円 | 147万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,495万8,426円 | 4,009万5,081円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区伊在)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,947万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,910万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,721万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,533万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,592万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,560万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 2,394万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9％ | 2,228万円 |
このマンションと、仙台市若林区伊在の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,592万円 (75.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
ディオ・ホリ伍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,592万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 75.36m²の部屋
〜
12.58万円 / 月 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・ホリ伍番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・ホリ伍番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 83.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル六丁の目 | 1,387万円 〜 2,620万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル荒井アベニール | 1,975万円 〜 3,707万円 | 宮城県仙台市若林区荒井1丁目28-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンクレイドル荒井2 | 2,558万円 〜 3,574万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目24-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2,026万円 〜 4,709万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目12-6 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| フェリーチェ | 2,230万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市若林区荒井1丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HokuleaSendai | 1,847万円 〜 3,914万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| マジェスティ蒲町 | 1,092万円 〜 4,054万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東8-1 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| Prier3 | 2,173万円 〜 2,982万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド大和町 | 2,480万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンクレイドル大和町 | 2,594万円 〜 3,094万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
| アートプレイス大和町 | 2,340万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目1-15 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| シエナ仙台2 | 2,189万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレーノ萩野町2 | 2,150万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,403万円 〜 3,059万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル東宮城野レアージュ | 2,045万円 〜 4,140万円 | 宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| プランドールK | 1,548万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 108宮千代 | 1,794万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-2 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| レキシントン・スクエア萩野町 | 910万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目15-18 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハバードリーム六番館 | 940万円 〜 3,506万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,293万円 〜 3,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 866万円 〜 2,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティー宮千代 | 1,584万円 〜 2,425万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォートNT | 1,045万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新田東レジデンス | 1,390万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンキャップ2 | 2,059万円 〜 2,874万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 848万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,415万円 〜 4,129万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全47戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,025万円 〜 3,829万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| 鹿林マンション | 823万円 〜 1,776万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,078万円 〜 1,827万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Dio・Hori伍番館は、宮城県仙台市若林区荒井押口にあるマンションです。同マンションは、2007年6月に完成しました。高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上6階の高さを有しています。また、仙台市地下鉄東西線・荒井駅までは徒歩10分以内にアクセスすることが可能な立地であり、加えて同線・六丁の目駅へも徒歩圏内となっています。
| マンション名称 | ディオ・ホリ伍番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区伊在3丁目10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
2LDK 3階
5/13
3LDK 4階
6/13
2LDK 4階
7/13
2LDK 4階
8/13
3LDK 5階
9/13
2LDK 5階
10/13
2LDK 5階
11/13
3LDK 5階
12/13
3LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区伊在3丁目10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 六丁の目駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築19年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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