この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,075 万円 62.88m²の部屋
〜3,222 万円 77.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,075万円 62.88m²の部屋 33万円 / m²
〜3,222万円 77.18m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区新田東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市宮城野区新田東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,431万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,366万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 2,200万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 2,034万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,075万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,020万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 1,878万円 | 90.5% |
12年後 (築30年) | 1,736万円 | 83.7% |
このマンションと、仙台市宮城野区新田東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,075万円 (62.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,075万円 |
買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.48万円 62.88m²の部屋
〜10.99万円 77.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルセゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91% 、 2年前→1年前:3.90% 、 1年前→今年:-2.34% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市宮城野区新田東を所在地とするベルセゾンは、2007年3月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造は遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、JR仙石線が乗り入れる小鶴新田駅から歩いて8分ほどとなります。周辺には、仙台市民球場や仙台市新田東総合運動場などがあるほか、仙台バイパスが通っています。
マンション名称 | ベルセゾン |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート新田東店223m
【周辺】COOP新田東店270m
【周辺】新田東中央公園190m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン秀興館 | 1,855万円 〜 2,626万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2,516万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
2005年5月(築19年) 地上13階 / 全92戸 |
サンデュエル新田駅前2セントラルパーク | 2,343万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全67戸 |
グランジュールマンション小鶴新田 | 2,340万円 〜 3,622万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
小鶴八番館 | 1,345万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークシティイーストアイランド | 2,438万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全177戸 |
ラ・フルール | 2,106万円 〜 3,221万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールサイセイ3 | 1,320万円 〜 3,022万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全44戸 |
ウィンズウッド | 1,369万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
WinsGarden | 1,950万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-12 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全32戸 |
ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,400万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全69戸 |
ハバードリーム五番館 | 935万円 〜 2,422万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾンブリリアント | 2,268万円 〜 3,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-10 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
パルテノン新田東 | 1,589万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-2 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
小鶴伍番館 | 1,789万円 〜 2,414万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーコート新田 | 1,053万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アートシャルマン東仙台 | 1,418万円 〜 2,198万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目1-25 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鹿林マンション | 873万円 〜 1,769万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヴァーリオ新田駅前5 | 900万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全47戸 |
パルメゾン新田東 | 1,351万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
クレアシティ小鶴新田 | 2,527万円 〜 4,081万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
サンヴァーリオ新田駅前6 | 878万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
Plaisir新田 | 1,460万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
サンヴァーリオ新田駅前7 | 878万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンキャップ2 | 2,185万円 〜 2,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール小鶴新田 | 1,145万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ラフィネ小鶴新田 | 1,055万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
サーパス小鶴新田駅前 | 2,201万円 〜 3,292万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全51戸 |
プロシード仙台小鶴新田 | 919万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新田東レジデンス | 1,503万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
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