この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,164 万円 62.46m²の部屋
〜3,441 万円 84.95m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,164万円62.46m²の部屋35万円 / m²
〜3,441万円84.95m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,238万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,080万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,922万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,164万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,077万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,931万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,784万円 | 82.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (62.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル宮城野ルラーシュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 64.18m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,680万円 | 64.18m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,680万円 | 64.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.53万円62.46m²の部屋
〜13.72万円84.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル宮城野ルラーシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル宮城野ルラーシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル宮城野ルラーシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年3月のマンション「サンクレイドル宮城野ルラーシュ」は、宮城県仙台市宮城野区原町を所在地としています。地上12階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、宮城野原駅が徒歩およそ8分、陸前原ノ町駅が徒歩およそ9分の場所に設けられており、JR仙石線を利用できます。
| マンション名称 | サンクレイドル宮城野ルラーシュ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【周辺】東岡幼稚園
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 荒牧建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアグレイス五輪 | 2,220万円 〜 3,545万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| コージーコート五輪 | 1,020万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA仙台原ノ町 | 846万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,031万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| レスペデザ原町 | 963万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 953万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト原町 | 2,520万円 〜 3,527万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-20 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,475万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| STUDIO原町 | 1,019万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| alseccocity仙台・原町 | 1,477万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| felice | 1,659万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶17-10-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,104万円 〜 1,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,206万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,310万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,506万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソフィア天神山 | 2,099万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,258万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,965万円 〜 4,693万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,058万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス幸町二番館 | 2,544万円 〜 3,682万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,447万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全120戸 |
| アマンヴィラス宮千代 | 2,303万円 〜 3,194万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目29-5 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,272万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| リバティー宮千代 | 1,536万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,156万円 〜 1,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,832万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレノ榴岡 | 1,100万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,099万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全76戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,693万円 〜 4,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全128戸 |
| ヒューマンハイム平成 | 979万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目3-37 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
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