この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,083 万円 44m²の部屋
〜4,729 万円 75.4m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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創業53年。人生満足度を高めます。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,083万円44m²の部屋47万円 / m²
〜4,729万円75.4m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区二十人町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区二十人町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,410万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,310万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,211万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,083万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,973万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,833万円 | 88.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,694万円 | 81.3％ |
このマンションと、仙台市宮城野区二十人町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.56万円44m²の部屋
〜15.48万円75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アモローソ仙台駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアモローソ仙台駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アモローソ仙台駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アモローソ仙台駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン仙台鉄砲町店30m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東口240m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア仙台530m
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| belle・crest | 1,162万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・グランノワール | 2,276万円 〜 3,167万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,046万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,303万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,135万円 〜 3,552万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全150戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,306万円 〜 4,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全208戸 |
| M.Stage2 | 1,279万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,091万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,101万円 〜 3,682万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全12戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 4,130万円 〜 1億 1,380万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築15年） 地上29階 / 全207戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,965万円 〜 4,693万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレノ榴岡 | 1,100万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| ピースフル | 2,392万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全7戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,084万円 〜 5,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全98戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,135万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,099万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全76戸 |
| ファイン新寺 | 1,219万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,657万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| メイプル定禅寺通 | 2,093万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,138万円 〜 3,559万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全265戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,514万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,846万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| レスペデザ原町 | 963万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,371万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,002万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,211万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,380万円 〜 6,114万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築18年） 地上23階 / 全127戸 |
| セレーノエストーレ | 2,311万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,355万円 〜 3,966万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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