鹿児島県鹿児島市易居町5-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,391 万円 66.25m²の部屋
〜4,605 万円 98.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【エントランス】
4/9
【エントランス】
5/9
【周辺】ニシムタ
6/9
【周辺】桜島フェリーターミナル
7/9
【周辺】名山小学校
8/9
【周辺】長田中学校
9/9Dクラディアみなと大通り公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Dクラディアみなと大通り公園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,391万円 （36万円 / m²） 66.25m²の部屋
〜4,605万円 （47万円 / m²） 98.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(鹿児島市易居町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,003万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,730万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,456万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,391万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 2,173万円 |
| 10年後(築30年) | 81.8％ | 1,956万円 |
このマンションと、鹿児島市易居町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,391万円 (66.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
Dクラディアみなと大通り公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：2.62% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディアみなと大通り公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,391万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.39万円 / 月 66.25m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 98.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dクラディアみなと大通り公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディアみなと大通り公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 98.32m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 98.32m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴァーチェ36 | 983万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドルフィンマンション | 820万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,028万円 〜 3,281万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,041万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,775万円 〜 3,444万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ilmare | 1,193万円 〜 1,530万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンステージKT | 1,426万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| Kマンション | 1,049万円 〜 1,821万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 784万円 〜 1,230万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 869万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| プライムステージ | 1,276万円 〜 2,153万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| DOLCEVITA | 1,641万円 〜 4,547万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,144万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 71万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,681万円 〜 4,187万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全34戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,026万円 〜 3,048万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| クレスト呉服町 | 1,117万円 〜 1,722万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,003万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャトレーゼ | 845万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンリアン柳町 | 968万円 〜 2,198万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東千石 | 2,175万円 〜 4,392万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| ワイズ松原 | 1,105万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレール東千石 | 1,153万円 〜 1,843万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポートタウン35 | 864万円 〜 2,212万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,902万円 〜 2,690万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・フォンT | 1,029万円 〜 1,442万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジオン長田町 | 1,834万円 〜 2,923万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| フレアステージ柳 | 1,005万円 〜 1,958万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| プラノ長田町 | 821万円 〜 3,180万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド天文館 | 1,144万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア城山町 | 2,235万円 〜 2,911万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,341万円 〜 4,236万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,235万円 〜 4,624万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,261万円 〜 3,889万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| D'クラディア西田 | 2,556万円 〜 3,653万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全34戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Dクラディアみなと大通り公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Dクラディアみなと大通り公園から近い順に表示しています
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
相談・納得金額・秘密厳守で対応します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Dクラディアみなと大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町5-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
