この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市住吉町12-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,312 万円 40m²の部屋
〜2,122 万円 50.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,312万円 40m²の部屋 33万円 / m²
〜2,122万円 50.06m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市住吉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市住吉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,270万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,225万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,109万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 993万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,312万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,266万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,146万円 | 87.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,026万円 | 78.2％ |
このマンションと、鹿児島市住吉町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.48万円 40m²の部屋
〜9.02万円 50.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライム・ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市住吉町を所在地とするプライム・ステージは、地上8階の高さを有するマンションです。当マンションは、2007年2月に耐震性や耐久性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用して建築されました。最寄駅にあたるのは、鹿児島市電2系統が発着するいづろ通駅であり、マンションからは徒歩約6分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | プライム・ステージ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノヴェル堀江町 | 893万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ララポート松崎 | 1,108万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| レジオン堀江 | 2,735万円 〜 3,374万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 2,943万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワイズ松原 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,023万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 2,010万円 〜 3,767万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プルメリアハウス | 858万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| STEP | 1,025万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレスト呉服町 | 1,015万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,004万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全13戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 996万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,452万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全7戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,452万円 〜 4,526万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンテラス松原 | 957万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,227万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルフィンマンション | 832万円 〜 1,061万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CalmStage | 1,466万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークサイド天文館 | 1,116万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレーリー2 | 751万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,473万円 〜 2,767万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| BellShams | 1,058万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ステージルビーグラス | 794万円 〜 3,790万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ南林寺 | 1,008万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,052万円 〜 2,769万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,748万円 〜 3,399万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| CORE21天文館 | 918万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 800万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン土器屋 | 931万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| プレール東千石 | 1,027万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
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