鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,465 万円 66.67m²の部屋
〜4,478 万円 101.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】
2/2D'クラディア西田エステージタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,465万円 （37万円 / m²） 66.67m²の部屋
〜4,478万円 （44万円 / m²） 101.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.67m²の部屋の場合 | 101.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,465万円 | 4,478万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万9,450円 | 154万3,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万9,450円 | 158万3,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,372万5,262円 | 4,319万4,022円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,825万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,539万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,465万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 2,418万円 |
| 6年後(築30年) | 88.2％ | 2,174万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (66.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
D'クラディア西田エステージタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：1.07% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア西田エステージタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,140万円 | 83.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 80.27m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 66.67m²の部屋
〜
17.9万円 / 月 101.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WaitBird | 769万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,168万円 〜 4,116万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全84戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,079万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| アビタシオン松下 | 909万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンエイト燦 | 802万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,041万円 〜 2,099万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾンスバル | 1,337万円 〜 3,357万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラポール西田 | 2,555万円 〜 3,151万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| 薬師館 | 946万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,416万円 〜 3,409万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイムビル2 | 1,533万円 〜 1,829万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ西千石 | 2,308万円 〜 3,089万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-5 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| Fステージ平之町 | 2,221万円 〜 3,756万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 2,080万円 〜 3,841万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全45戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,427万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ドミール雅 | 1,012万円 〜 2,667万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| チェリーハウス | 973万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| 利休庵 | 1,759万円 〜 2,512万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ユーミーセンチュリー | 1,038万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトル21 | 1,176万円 〜 1,753万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルデュール21 | 2,864万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワールM | 1,028万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| D'クラディア西田 | 3,200万円 〜 5,305万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| ツールド新照院 | 771万円 〜 3,630万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,507万円 〜 3,252万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール西田 | 806万円 〜 1,148万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| バロン隆 | 1,258万円 〜 1,539万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-3 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| フレッセ高見馬場 | 1,068万円 〜 5,009万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全155戸 |
| タウンパディ上之園 | 950万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,248万円 〜 2,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,427万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| D'クラディア西田 | 3,200万円 〜 5,305万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,529万円 〜 4,455万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全82戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,289万円 〜 2,910万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,459万円 〜 4,631万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア西田エステージタワー |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 8階
2/4
2LDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
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築年月：2003年3月(築24年)
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