この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,247 万円 57.11m²の部屋
〜1,608 万円 60.75m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,247万円57.11m²の部屋22万円 / m²
〜1,608万円60.75m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区田子)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区田子 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,910万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,765万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,247万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,194万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,103万円 | 88.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区田子の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (57.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.95万円57.11m²の部屋
〜8.38万円60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルディアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルディアコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】上田子幼稚園
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Amigo.Tack | 660万円 〜 805万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティデ | 947万円 〜 1,671万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナイスブライトピア福田町 | 1,551万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全47戸 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2,157万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全66戸 |
| サンハイツ福室 | 869万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,844万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| シティハイツ壱拾番館 | 596万円 〜 731万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA高砂 | 1,788万円 〜 2,186万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| プチ・ルミエ | 720万円 〜 930万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNMELODY | 548万円 〜 685万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハピネス | 508万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドール仙台 | 2,198万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンパーク14 | 494万円 〜 703万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランウィング | 1,870万円 〜 2,663万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレージュ新田東 | 1,803万円 〜 2,420万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランジュールマンション新田東 | 2,166万円 〜 3,152万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンデュエル新田駅前 | 2,097万円 〜 3,466万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全56戸 |
| グレイス | 2,072万円 〜 3,083万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| 新田東383 | 1,415万円 〜 2,213万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランオーブ新田東 | 2,050万円 〜 3,674万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全100戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,387万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルル東仙台2 | 2,043万円 〜 3,323万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| メイユール | 1,695万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアル多賀城 | 920万円 〜 2,785万円 | 宮城県多賀城市高崎2丁目16-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PrimRose | 1,877万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスアクア | 1,891万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,853万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東仙台五番館 | 1,684万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド東仙台 | 2,535万円 〜 4,080万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全54戸 |
| プレジデント六丁の目 | 1,901万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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