ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市宮城野区エクセルディアコート

エクセルディアコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,564 万円 57.11m²の部屋

1,998 万円 60.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】上田子幼稚園

    【周辺】上田子幼稚園

    2/2

エクセルディアコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルディアコートは売ったらいくら?参考査定価格

1,564万円 (27万円 / m²) 57.11m²の部屋

1,998万円 (33万円 / m²) 60.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.11m²の部屋の場合 60.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,564万円 1,998万円
① 仲介手数料(税込) 58万2,120円 72万5,340円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 62万2,120円 76万5,340円
手元に残る金額(A - B) 1,500万9,523円 1,920万6,624円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市宮城野区田子)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市宮城野区田子のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,807万円 100%
築25年(1年後) 1,782万円 98.6%
築30年(6年後) 1,651万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,564万円
1年後(築25年) 98.6% 1,542万円
6年後(築30年) 91.4% 1,429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市宮城野区田子の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,564万円 (57.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

エクセルディアコート周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルディアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.43%、 2年前→1年前:2.18%、 1年前→今年:-0.82%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市宮城野区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,564万円
買取 938万円 〜 1,251万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルディアコートは貸したらいくら?参考賃料

7万円 / 月 57.11m²の部屋

8.46万円 / 月 60.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Amigo.Tack 794万円 〜 959万円 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アトランティデ 750万円 〜 1,540万円 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ナイスブライトピア福田町 1,611万円 〜 2,364万円 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 2003年11月(築23年)
地上11階 / 全47戸
ナイスブライトピア高砂 1,971万円 〜 3,150万円 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 2002年8月(築24年)
地上14階 / 全66戸
サンハイツ福室 713万円 〜 1,085万円 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドパレス高砂 1,678万円 〜 2,586万円 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全26戸
シティハイツ壱拾番館 725万円 〜 881万円 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
CASA高砂 1,696万円 〜 2,428万円 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全18戸
プチ・ルミエ 864万円 〜 1,116万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全12戸
SUNMELODY 672万円 〜 830万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハピネス 609万円 〜 778万円 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 2001年4月(築26年)
地上5階 / 全15戸
K・Kビルボヌール・K 1,587万円 〜 2,614万円 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口188 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全19戸
グランドール仙台 2,174万円 〜 2,859万円 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全30戸
サンパーク14 608万円 〜 855万円 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全25戸
グランウィング 1,852万円 〜 2,668万円 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全32戸
クレージュ新田東 1,784万円 〜 2,422万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
グランジュールマンション新田東 2,163万円 〜 3,181万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 2004年6月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
サンデュエル新田駅前 2,011万円 〜 3,357万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1 2004年9月(築22年)
地上11階 / 全56戸
グレイス 2,053万円 〜 3,085万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-10 2005年1月(築22年)
地上5階 / 全27戸
新田東383 1,402万円 〜 2,216万円 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
D'レスティアブランオーブ新田東 2,027万円 〜 3,686万円 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 2004年8月(築22年)
地上7階 / 全100戸
アートヴィレッチ1 1,444万円 〜 2,018万円 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ペルル東仙台2 1,866万円 〜 2,982万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 2002年6月(築24年)
地上9階 / 全39戸
メイユール 1,760万円 〜 2,433万円 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レアル多賀城 947万円 〜 2,975万円 宮城県多賀城市高崎2丁目16-23 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
PrimRose 1,945万円 〜 2,710万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
レジデンスアクア 1,929万円 〜 2,739万円 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
セレーノ鶴ヶ谷 1,618万円 〜 2,514万円 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全20戸
東仙台五番館 1,444万円 〜 2,348万円 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド東仙台 2,555万円 〜 4,287万円 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全54戸

仙台市宮城野区にある『ディアコート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアコート 2,084万円 〜 2,948万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目6-35 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全29戸
ディアコート宮城野原 1,421万円 〜 3,246万円 宮城県仙台市宮城野区銀杏町7-35 2020年7月(築6年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセルディアコートの売却に強い不動産会社 11社

エクセルディアコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルディアコートから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 高砂店
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目2-1-1
  • JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩8分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
3.5
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社リアンエージェント
物件から
3.6
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社オノヤ
物件から
5.4
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
6.8
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
RAYS株式会社
物件から
7.2
  • 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目7-37 YUTAKAYA BLD. 7階
  • 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

お客様に寄り添ったご提案をいたします!

当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか?

  • 代表者伊藤 裕亮
  • 免許番号宮城県知事(01)第006877号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
8.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
8.5
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社山一地所
物件から
9.0
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
309.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エクセルディアコートの物件概要

マンション名称 エクセルディアコート
所在地
宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 地図を見る
交通
  • JR仙石線 / 福田町駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR仙石線 / 陸前高砂駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルディアコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • エクセルディアコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/8
  • エクセルディアコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/8
  • エクセルディアコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • エクセルディアコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • エクセルディアコート3DK4階間取り

    3DK 4階

    6/8
  • エクセルディアコート3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/8
  • エクセルディアコート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2003年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

エクセルディアコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルディアコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルディアコートの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エクセルディアコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルディアコートの売り時ですか?
エクセルディアコートがある仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で-1.12%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.43%、2年前→1年前:2.18%、1年前→今年:-0.82%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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