この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目36-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944 万円 42.59m²の部屋
〜1,576 万円 56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944万円 42.59m²の部屋 22万円 / m²
〜1,576万円 56m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,038万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 944万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 929万円 | 98.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福田町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (42.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.32万円 42.59m²の部屋
〜7.64万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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福田町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 福田町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目36-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】【弁当】ほっともっと仙台高砂店まで1540ｍ
【周辺】【その他】うさぎ屋まで1554ｍ
【周辺】【スーパー】みやぎ生活協同組合 高砂駅前店まで1436ｍ
【周辺】【スーパー】西友 高砂駅前店まで1545ｍ
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂駅前店まで1436ｍ
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス 陸前高砂駅前店まで1514ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台高砂一丁目店まで1716ｍ
【周辺】【総合病院】東北医科薬科大学病院まで1433ｍ
【周辺】【郵便局】仙台福田町郵便局まで624ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション福田町 | 1,411万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークアヴェニュー壱番館 | 1,117万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目27-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNFRUTO | 533万円 〜 805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目18-10 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール31 | 1,294万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目4-23 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイ・パストラル | 1,002万円 〜 1,203万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| タマヤ電気 | 1,156万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ルネス | 1,166万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ21 | 1,283万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町3丁目5-15 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1,100万円 〜 3,957万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8 |
1993年6月（築31年） 地上21階 / 全197戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂参番館 | 1,262万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3 |
1993年6月（築31年） 地上7階 / 全64戸 |
| ホルンハイツ | 739万円 〜 1,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高砂シティハイツ | 1,141万円 〜 1,424万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ白鳥 | 1,218万円 〜 1,540万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラル・シティ白鳥参番館 | 1,207万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目28-30 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全83戸 |
| ラル・シティ白鳥弐番館 | 1,218万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目30-1 |
1994年10月（築30年） 地上9階 / 全107戸 |
| ネオハイツ高砂2 | 1,451万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全108戸 |
| ドーミー福田町 | 355万円 〜 435万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町20-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全154戸 |
| メゾンロワイヤル | 1,057万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目11-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワークヒルズ | 702万円 〜 859万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目8-31 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リピュート・三浦 | 1,287万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・コート福田町 | 968万円 〜 1,348万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目11-22 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドミトーレ6-4 | 753万円 〜 921万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目11-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全43戸 |
| セレンシティ福住 | 1,165万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町8-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランドールTago | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| セントラーザTago | 747万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| PARKFREA | 810万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目33-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークサイド田子 | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール中野 | 620万円 〜 818万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野神明166-12 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステール21 | 1,389万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目32-10 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティハイツ7 | 706万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目38-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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