この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,112 万円 100.03m²の部屋
〜2,708 万円 100.39m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロフティ稲沢2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
100.03m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,112万円 100.03m²の部屋 21万円 / m²
〜2,708万円 100.39m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲沢市日下部北町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲沢市日下部北町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,163万円 | 89.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,899万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,112万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,883万円 | 89.1％ |
| 10年後 (築30年) | 1,653万円 | 78.2％ |
このマンションと、稲沢市日下部北町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,112万円 (100.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ稲沢2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 100.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,380万円 | 100.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 1,980万円 | 100.39m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,112万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.9万円 100.03m²の部屋
〜12.14万円 100.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロフティ稲沢2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11% 、 2年前→1年前：10.46% 、 1年前→今年：-2.00% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ稲沢2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】風除室
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレストスクエア北市場 | 2,124万円 〜 3,387万円 | 愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-1 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| URBANEO清洲 | 987万円 〜 1,359万円 | 愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-2 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン稲沢イーストウイング | 1,702万円 〜 2,671万円 | 愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全102戸 |
| ルミナールモア | 924万円 〜 1,262万円 | 愛知県稲沢市駅前2丁目28-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズガーデン稲沢ウエストウイング | 1,669万円 〜 2,273万円 | 愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全102戸 |
| モアグレース稲沢小池 | 1,969万円 〜 2,514万円 | 愛知県稲沢市小池2丁目16-28 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ライフォート・エクステージ | 1,608万円 〜 2,119万円 | 愛知県稲沢市正明寺2丁目6-3 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| SERENO | 831万円 〜 1,057万円 | 愛知県北名古屋市中之郷南211 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| PARADIO | 820万円 〜 1,068万円 | 愛知県清須市西市場1丁目2-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| La.高島 | 1,391万円 〜 3,488万円 | 愛知県清須市土田3丁目19-3 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第2ファミール大津 | 1,221万円 〜 1,698万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目3-51 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ国府宮レジデンス | 1,969万円 〜 2,514万円 | 愛知県稲沢市小沢3丁目19-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャトレ愛松国府宮5 | 1,995万円 〜 2,546万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| パディストンアーサー | 1,840万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市西区野南町25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ユーズサンレミ | 1,187万円 〜 1,665万円 | 愛知県一宮市伝法寺12丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ西春2 | 1,760万円 〜 2,246万円 | 愛知県北名古屋市沖村東ノ郷6 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| パラッツオ白山 | 1,470万円 〜 1,974万円 | 愛知県清須市西田中白山16 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ清須 | 1,582万円 〜 2,030万円 | 愛知県清須市西田中白山13 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ西春 | 1,889万円 〜 3,004万円 | 愛知県北名古屋市西之保宮前45 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロフティ甚目寺2 | 1,893万円 〜 2,349万円 | 愛知県あま市甚目寺稲荷14-1 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| シャン・ド・フルール元町 | 1,143万円 〜 1,502万円 | 愛知県清須市寺野元町261 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート見寄公園 | 1,710万円 〜 2,527万円 | 愛知県名古屋市西区十方町11 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全43戸 |
| GreenProsper | 914万円 〜 1,159万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズツーワン | 1,701万円 〜 2,161万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野68 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラセール | 1,774万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市西区平中町272 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| Etoile | 879万円 〜 1,107万円 | 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| LienLieu43 | 1,329万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市西区木前町43 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| アプローズ | 1,123万円 〜 1,448万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| TMBld2 | 886万円 〜 1,173万円 | 愛知県北名古屋市九之坪北町5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,336万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
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