愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,648 万円 76.47m²の部屋
〜2,291 万円 80.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,648万円 （22万円 / m²） 76.47m²の部屋
〜2,291万円 （28万円 / m²） 80.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.47m²の部屋の場合 | 80.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,648万円 | 2,291万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万9,840円 | 82万2,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万9,840円 | 86万2,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,583万36円 | 2,204万1,627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(稲沢市大塚南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,015万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,930万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,711万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,648万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 1,579万円 |
| 7年後(築30年) | 84.9％ | 1,400万円 |
このマンションと、稲沢市大塚南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (76.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
ライオンズガーデン稲沢ウエストウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で -0.13%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.15%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：2.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,648万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 76.47m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 80.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン稲沢イーストウイング | 1,845万円 〜 2,941万円 | 愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全100戸 |
| モアグレース稲沢小池 | 2,095万円 〜 2,488万円 | 愛知県稲沢市小池2丁目16-28 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ライフォート・エクステージ | 1,884万円 〜 2,239万円 | 愛知県稲沢市正明寺2丁目6-3 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前EAST | 2,038万円 〜 2,693万円 | 愛知県稲沢市国府宮2丁目4-18 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全39戸 |
| ロフティ稲沢2 | 2,112万円 〜 2,750万円 | 愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| 第2ファミール大津 | 1,415万円 〜 1,767万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目3-51 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスポワール小池 | 1,807万円 〜 2,501万円 | 愛知県稲沢市小池1丁目4-10 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトレ愛松稲沢8 | 1,486万円 〜 2,301万円 | 愛知県稲沢市駅前3丁目14-3 |
2002年6月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| シャトレ愛松国府宮5 | 2,015万円 〜 2,394万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| フレストスクエア北市場 | 2,125万円 〜 3,554万円 | 愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-1 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| URBANEO清洲 | 1,017万円 〜 1,466万円 | 愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-2 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| SERENO | 653万円 〜 929万円 | 愛知県北名古屋市中之郷南211 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーズサンレミ | 1,225万円 〜 1,803万円 | 愛知県一宮市伝法寺12丁目5-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ・アンジュ | 1,394万円 〜 1,903万円 | 愛知県一宮市大和町妙興寺中之町11-1 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロフティ甚目寺2 | 2,006万円 〜 2,498万円 | 愛知県あま市甚目寺稲荷14-1 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズガーデン稲沢ウエストウイングの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズガーデン稲沢ウエストウイングから近い順に表示しています
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン稲沢ウエストウイング |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 奥田駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2004年6月(築23年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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