この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県稲沢市駅前2丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
924 万円 29.16m²の部屋
〜1,262 万円 30.1m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
924万円 29.16m²の部屋 32万円 / m²
〜1,262万円 30.1m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲沢市駅前)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲沢市駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 422万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 376万円 | 89.1％ |
| 築30年(10年後) | 330万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 924万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 824万円 | 89.1％ |
| 10年後 (築30年) | 724万円 | 78.3％ |
このマンションと、稲沢市駅前の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
924万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 924万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.82万円 29.16m²の部屋
〜5.76万円 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナールモア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11% 、 2年前→1年前：10.46% 、 1年前→今年：-2.00% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナールモア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市駅前2丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】リーフウォーク稲沢まで1638ｍ
【周辺】【駅】稲沢駅まで280ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース稲沢小池 | 1,969万円 〜 2,514万円 | 愛知県稲沢市小池2丁目16-28 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ライフォート・エクステージ | 1,608万円 〜 2,119万円 | 愛知県稲沢市正明寺2丁目6-3 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松国府宮5 | 1,995万円 〜 2,546万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第2ファミール大津 | 1,220万円 〜 1,697万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目3-51 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロフティ稲沢2 | 2,112万円 〜 2,708万円 | 愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズ国府宮レジデンス | 1,969万円 〜 2,514万円 | 愛知県稲沢市小沢3丁目19-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデン稲沢イーストウイング | 1,702万円 〜 2,671万円 | 愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全102戸 |
| ライオンズガーデン稲沢ウエストウイング | 1,669万円 〜 2,273万円 | 愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全102戸 |
| SERENO | 831万円 〜 1,057万円 | 愛知県北名古屋市中之郷南211 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーズサンレミ | 1,187万円 〜 1,665万円 | 愛知県一宮市伝法寺12丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレストスクエア北市場 | 2,124万円 〜 3,387万円 | 愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-1 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| URBANEO清洲 | 987万円 〜 1,359万円 | 愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-2 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジェルメ・アンジュ | 1,399万円 〜 1,868万円 | 愛知県一宮市大和町妙興寺中之町11-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ西春2 | 1,760万円 〜 2,246万円 | 愛知県北名古屋市沖村東ノ郷6 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| PARADIO | 820万円 〜 1,068万円 | 愛知県清須市西市場1丁目2-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロフティ若竹 | 1,615万円 〜 2,246万円 | 愛知県一宮市若竹3丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライズツーワン | 1,701万円 〜 2,161万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野68 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ西春 | 1,889万円 〜 3,004万円 | 愛知県北名古屋市西之保宮前45 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| La.高島 | 1,391万円 〜 3,488万円 | 愛知県清須市土田3丁目19-3 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| GreenProsper | 914万円 〜 1,159万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パディストンアーサー | 1,840万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市西区野南町25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| アネックス一宮3 | 1,241万円 〜 2,167万円 | 愛知県一宮市下川田町4丁目3 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| Etoile | 879万円 〜 1,107万円 | 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| リネット花池4 | 803万円 〜 1,048万円 | 愛知県一宮市花池4丁目22-17 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| TMBld2 | 886万円 〜 1,173万円 | 愛知県北名古屋市九之坪北町5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプローズ | 1,122万円 〜 1,447万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| カーサ北名古屋 | 1,501万円 〜 1,904万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パティオ西春ハウスフリーデ | 1,373万円 〜 1,807万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目1 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| モアグレース公園通 | 1,445万円 〜 2,201万円 | 愛知県一宮市下川田町1丁目12 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| モアグレース公園通2 | 1,628万円 〜 2,454万円 | 愛知県一宮市牛野通1丁目3-1 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
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