この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県稲沢市小沢3丁目19-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969 万円 72.79m²の部屋
〜2,514 万円 72.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969万円 72.79m²の部屋 27万円 / m²
〜2,514万円 72.79m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲沢市小沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲沢市小沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,042万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,820万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,598万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,969万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,889万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,684万円 | 85.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,479万円 | 75.1％ |
このマンションと、稲沢市小沢の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ国府宮レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.17万円 72.79m²の部屋
〜10.52万円 72.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ国府宮レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11% 、 2年前→1年前：10.46% 、 1年前→今年：-2.00% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ国府宮レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢3丁目19-21 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズマンション12 | 673万円 〜 946万円 | 愛知県稲沢市稲沢町前田270-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| K's国府宮 | 1,120万円 〜 2,215万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目3-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| エムズハウス | 1,328万円 〜 2,022万円 | 愛知県稲沢市西町3丁目1-22 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| エクシヴコート | 864万円 〜 1,168万円 | 愛知県稲沢市小池3丁目20-4 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミナールモア | 924万円 〜 1,262万円 | 愛知県稲沢市駅前2丁目28-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア | 2,241万円 〜 3,076万円 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全291戸 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア | 2,492万円 〜 3,908万円 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全291戸 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2,453万円 〜 3,209万円 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全291戸 |
| エムズシティ稲沢イーストスクエア | 2,783万円 〜 4,505万円 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全291戸 |
| ロフティ稲沢2 | 2,112万円 〜 2,708万円 | 愛知県稲沢市日下部北町3丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロフティ妙興寺 | 1,642万円 〜 2,372万円 | 愛知県一宮市大和町妙興寺八町2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| ジェルメ・アンジュ | 1,399万円 〜 1,868万円 | 愛知県一宮市大和町妙興寺中之町11-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リネット花池4 | 803万円 〜 1,048万円 | 愛知県一宮市花池4丁目22-17 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリミエールツイン | 1,078万円 〜 1,444万円 | 愛知県一宮市萩原町萩原西ノ川2980-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーズサンレミ | 1,187万円 〜 1,665万円 | 愛知県一宮市伝法寺12丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SERENO | 831万円 〜 1,057万円 | 愛知県北名古屋市中之郷南211 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース公園通2 | 1,628万円 〜 2,454万円 | 愛知県一宮市牛野通1丁目3-1 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロフティ若竹 | 1,615万円 〜 2,246万円 | 愛知県一宮市若竹3丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メリーファンタジー | 803万円 〜 1,024万円 | 愛知県一宮市花池1丁目8-17 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| モアグレース末広2 | 1,905万円 〜 3,442万円 | 愛知県一宮市末広2丁目26-21 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース森本 | 1,662万円 〜 2,910万円 | 愛知県一宮市森本1丁目3-36 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| モアグレース末広3 | 2,039万円 〜 2,618万円 | 愛知県一宮市末広3丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
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