この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市堀江町12-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,735 万円 81.77m²の部屋
〜3,374 万円 81.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,735万円 81.77m²の部屋 33万円 / m²
〜3,374万円 81.77m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市堀江町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市堀江町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,275万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,062万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,849万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,735万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,546万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 2,307万円 | 84.4％ |
| 14年後 (築30年) | 2,069万円 | 75.6％ |
このマンションと、鹿児島市堀江町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (81.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,735万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.36万円 81.77m²の部屋
〜13.73万円 81.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジオン堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジオン堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】山形屋
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノヴェル堀江町 | 893万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| STEP | 1,025万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,023万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| プルメリアハウス | 858万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| レサージュいづろ | 910万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 2,943万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| プライム・ステージ | 1,312万円 〜 2,122万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| CalmStage | 1,466万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,473万円 〜 2,767万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| BellShams | 1,058万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンライズポート | 815万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| ララポート松崎 | 1,108万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークサイド天文館 | 1,116万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,508万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全15戸 |
| ステージルビーグラス | 794万円 〜 3,790万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 1,040万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| メイヒルズ | 1,107万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,418万円 〜 4,426万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築15年） 地上14階 / 全68戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 2,839万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,284万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 800万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,006万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| CORE21天文館 | 918万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| サンシャイン土器屋 | 931万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| AXiS甲東 | 821万円 〜 1,451万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ル・レーブ新屋敷 | 1,324万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-30 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 849万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,887万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全117戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,242万円 〜 1,993万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,219万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
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