鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,318 万円 41.04m²の部屋
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1,318万円 （32万円 / m²） 41.04m²の部屋
〜1,727万円 （42万円 / m²） 41.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.04m²の部屋の場合 | 41.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,318万円 | 1,727万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万940円 | 63万5,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万940円 | 67万5,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,263万7,177円 | 1,658万9,974円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市南林寺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 827万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 744万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,318万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 1,198万円 |
| 10年後(築30年) | 81.8％ | 1,078万円 |
このマンションと、鹿児島市南林寺町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 23万円 / m² |
ストーンヒルM2K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 41.04m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 41.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートゆき | 901万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アドバンス南林寺 | 890万円 〜 2,303万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| メルベーユ南林寺 | 1,028万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| 雪月花こうつき | 1,531万円 〜 1,983万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 527万円 〜 692万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BellShams | 1,038万円 〜 2,076万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,513万円 〜 2,896万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 80万円 〜 1,983万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,414万円 〜 2,364万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレーリー2 | 765万円 〜 1,243万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,268万円 〜 2,562万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンテラス松原 | 986万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| CalmStage | 1,526万円 〜 2,632万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| グレイスボナール | 821万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KAZUBLDG | 971万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 813万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパルク桜館 | 1,325万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| ペルセ天文館 | 629万円 〜 3,591万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,749万円 〜 4,458万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンシャイン土器屋 | 962万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルゴ2 | 1,054万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,508万円 〜 2,003万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| プロムナード.K | 1,284万円 〜 1,682万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ホープ流星3 | 1,365万円 〜 2,340万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステージルビーグラス | 815万円 〜 4,031万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ReiVillage | 1,576万円 〜 2,451万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 2,003万円 〜 4,131万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,922万円 〜 3,713万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクシード城南 | 788万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| CORE21天文館 | 952万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市南林寺町を所在地とするストーンヒルM2Kは、2007年3月に完成した地上6階建てのマンションです。建物の主要構造部には、高い耐久性や耐震性、遮音性を備える鉄筋コンクリート構造が採用されています。最寄駅にあたるのは鹿児島市電1系統の新屋敷駅であり、マンションからは歩いて9分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ストーンヒルM2K |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
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