この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市平之町12-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,065 万円 83.29m²の部屋
〜3,833 万円 88.54m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,065万円 83.29m²の部屋 37万円 / m²
〜3,833万円 88.54m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市平之町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,389万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,305万円 | 96.5% |
築25年(7年後) | 2,089万円 | 87.4% |
築30年(12年後) | 1,873万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,065万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,957万円 | 96.5% |
7年後 (築25年) | 2,680万円 | 87.4% |
12年後 (築30年) | 2,403万円 | 78.4% |
このマンションと、鹿児島市平之町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,065万円 (83.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,065万円 |
買取 | 1,839万円 〜 2,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.57万円 83.29m²の部屋
〜16.23万円 88.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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D'クラディア中之平通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:1.42% )
鹿児島県の直近3年間の変動(8.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年4月に完成した地上14階建てのマンション「D'クラディア中之平通り」は、鹿児島県鹿児島市平之町にあります。このマンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造を用いて建築されているため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性を期待することができます。交通面においては、現地から徒歩約1分の場所に中之平バス停留所が設置されているほか、徒歩約12分の場所にはJR九州新幹線・鹿児島中央駅が設けられています。
マンション名称 | D'クラディア中之平通り |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-38 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スイートエリア平之町 | 1,311万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポーラスター平之町 | 1,154万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランベル平之町 | 1,474万円 〜 3,030万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
プレファランス平之町 | 838万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト照国 | 1,016万円 〜 1,979万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ロイヤルハイツ平之 | 1,105万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,234万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全72戸 |
メルヴェーユ | 1,129万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
さくらヒルズ西千石 | 1,092万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全44戸 |
グランデージ西千石 | 730万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CORE21西千石 | 946万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア高見馬場 | 2,371万円 〜 4,246万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全82戸 |
コートフェリア | 966万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
サーパス東千石 | 2,105万円 〜 4,081万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレール東千石 | 1,027万円 〜 1,565万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
鷹師だこた | 818万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロスト鷹師 | 840万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
リアン西田橋 | 1,623万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全8戸 |
ラル加治屋町 | 1,105万円 〜 2,524万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
フローレンス加治屋町 | 2,442万円 〜 3,737万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
グランディールN | 864万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,229万円 〜 4,095万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全59戸 |
ライフプラス | 1,043万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ベルメゾンS | 1,310万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
DOLCEVITA | 1,659万円 〜 4,380万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストリバー加治屋 | 1,324万円 〜 2,308万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
プレファランス鷹師 | 885万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
グリーンヒルズ薬師 | 958万円 〜 1,246万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
フォンス加治屋町 | 1,211万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全25戸 |
パークサイド加治屋町 | 1,097万円 〜 2,501万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全132戸 |
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