この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,097 万円 30.3m²の部屋
〜2,501 万円 49.2m²の部屋
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パークサイド加治屋町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
30.34m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
40.18m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,097万円 30.3m²の部屋 36万円 / m²
〜2,501万円 49.2m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,638万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,524万円 | 93.0% |
築25年(9年後) | 1,380万円 | 84.2% |
築30年(14年後) | 1,236万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,097万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,021万円 | 93.0% |
9年後 (築25年) | 924万円 | 84.2% |
14年後 (築30年) | 828万円 | 75.5% |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,097万円 (30.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,097万円 |
買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.43万円 30.3m²の部屋
〜9.94万円 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークサイド加治屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:1.42% )
鹿児島県の直近3年間の変動(8.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市加治屋町のパークサイド加治屋町は、2009年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。建物構造としては、高い耐久性を備えるSRC(鉄筋コンクリート)造を採用しています。交通面では、同マンションから徒歩4分ほどの距離に鹿児島市電2系統の高見橋駅があり、さらに、徒歩5分ほどの距離にJR九州新幹線の鹿児島中央駅もあります。
マンション名称 | パークサイド加治屋町 |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】日当り良し、目の前は川沿いの公園
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォンス加治屋町 | 1,211万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全25戸 |
プラウド加治屋21 | 1,213万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
フロンティア加治屋 | 1,148万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
チェリーズナポリ | 1,354万円 〜 1,980万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
フローレンス加治屋町 | 2,442万円 〜 3,737万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
コートフェリア | 966万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
CORE21西千石 | 946万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
さくらヒルズ西千石 | 1,092万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全44戸 |
ル・サンク中央駅前 | 3,004万円 〜 5,392万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全73戸 |
プルメリア・パーク | 1,558万円 〜 2,022万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
加治屋町MSH | 1,134万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
プランドール8 | 896万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
ファンテージ加治屋町レジスト | 2,180万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
リアン西田橋 | 1,623万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全8戸 |
ドゥーエスト | 1,039万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
ネオアクシス鹿児島中央 | 884万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベンパレス西千石 | 869万円 〜 1,094万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
サンルート平之町 | 1,640万円 〜 2,032万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
D'クラディア高見馬場 | 2,371万円 〜 4,246万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全82戸 |
インサイドガーデン | 1,182万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
シャーレック | 859万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
クレアホームズ上之園 | 2,923万円 〜 3,734万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
YM-HI | 960万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロスト鷹師 | 840万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
アエールタワー | 3,371万円 〜 6,720万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月(築14年) 地上17階 / 全88戸 |
アドラシオン平之町 | 819万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
プロスペーレ上鷹 | 1,180万円 〜 3,209万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポーラスター平之町 | 1,154万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルソレイユ・グランデ | 2,050万円 〜 4,390万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全26戸 |
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