兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
867 万円 70.02m²の部屋
〜1,238 万円 70.02m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
867万円70.02m²の部屋12万円 / m²
〜1,238万円70.02m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,382万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,324万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 867万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 830万円 | 95.8％ |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 20万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円70.02m²の部屋
〜7.65万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ西神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール神戸WEST | 1,286万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| LaVistaHirose | 1,210万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,229万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,054万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
| マノワールINO | 1,111万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,541万円 〜 2,869万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全80戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 959万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| ファミール西神戸 | 1,282万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全155戸 |
| ジュリオ東野 | 1,889万円 〜 2,704万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,622万円 〜 3,560万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,451万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,790万円 〜 3,085万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,964万円 〜 2,641万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,834万円 〜 2,700万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全100戸 |
| ロイヤルアーク | 414万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マッティーナコウベ参番館 | 479万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 964万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全114戸 |
| プレステージ西神戸5 | 887万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ル・セール西神戸壱番館 | 868万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| アベリエール大蔵 | 442万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,114万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| ハッピーコート大蔵谷駅前 | 1,252万円 〜 2,033万円 | 兵庫県明石市東野町2098 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,492万円 〜 3,656万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石公園 | 1,851万円 〜 3,426万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXCELVIEW明石 | 2,217万円 〜 3,219万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| まありお98 | 600万円 〜 989万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,756万円 〜 3,492万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ダイニチコンストラクション | 707万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| YKハイツ桜町 | 736万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石 | 1,601万円 〜 2,652万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
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