ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ネオハイツ西神戸

ネオハイツ西神戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

849 万円 69.45m²の部屋

1,142 万円 70.02m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1240m

    【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1240m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 神戸伊川谷有瀬店まで240m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 神戸伊川谷有瀬店まで240m

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  • 【周辺】【スーパー】mandai(万代) 伊川谷店まで600m

    【周辺】【スーパー】mandai(万代) 伊川谷店まで600m

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ネオハイツ西神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ西神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ネオハイツ西神戸4階860万円

売出し中

価格 860万円

69.45m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ西神戸は売ったらいくら?参考査定価格

849万円 (12万円 / m²) 69.45m²の部屋

1,142万円 (16万円 / m²) 70.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区伊川谷町有瀬のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,362万円 100%
築30年(1年後) 1,334万円 97.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 849万円
1年後(築30年) 97.9% 831万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

849万円 (69.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
12万円 / m² 19万円 / m²

ネオハイツ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
860万円 69.45m² 3LDK / 4階 2025年4月
1,190万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 849万円
買取 509万円 〜 679万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ西神戸は貸したらいくら?参考賃料

6.55万円 / 月 69.45m²の部屋

7.61万円 / 月 70.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール神戸WEST 1,233万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全66戸
LaVistaHirose 1,247万円 〜 1,562万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全18戸
プレステージ西神戸3 1,248万円 〜 2,125万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 1995年12月(築30年)
地上10階 / 全68戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,015万円 〜 1,792万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全98戸
明高前アバンティ 661万円 〜 1,104万円 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全9戸
マノワールINO 1,012万円 〜 3,130万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全9戸
アルファステイツ朝霧丘 1,521万円 〜 3,113万円 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全80戸
フレシアパレス東朝霧丘 967万円 〜 2,208万円 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全56戸
ファミール西神戸 1,247万円 〜 2,047万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全155戸
ジュリオ東野 1,908万円 〜 2,564万円 兵庫県明石市東野町1900-5 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァーチュアスあさぎり 1,520万円 〜 2,381万円 兵庫県明石市東野町8 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 1,673万円 〜 3,172万円 兵庫県明石市東野町1978-1 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全54戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 1,857万円 〜 2,750万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,776万円 〜 2,877万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全100戸
ロイヤルアーク 417万円 〜 605万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西神戸 974万円 〜 1,647万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全114戸
プレステージ西神戸5 748万円 〜 1,158万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全36戸
ル・セール西神戸壱番館 864万円 〜 1,811万円 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 1995年10月(築30年)
地上8階 / 全62戸
ライオンズマンション朝霧北 883万円 〜 1,335万円 兵庫県明石市東山町2808 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全34戸
アベリエール大蔵 445万円 〜 623万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全24戸
プレステージ西神戸4 1,109万円 〜 1,723万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 1996年4月(築30年)
地上8階 / 全49戸
池上マンション 439万円 〜 1,651万円 兵庫県神戸市西区池上3丁目4-8 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ティーコート明石 1,123万円 〜 2,013万円 兵庫県明石市山下町6-11 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ明石公園 2,545万円 〜 3,503万円 兵庫県明石市山下町9-5 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス明石公園 1,869万円 〜 3,238万円 兵庫県明石市山下町13-23 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石駅前 1,893万円 〜 2,659万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 1995年3月(築31年)
地上11階 / 全42戸
EXCELVIEW明石 2,254万円 〜 3,075万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 1996年6月(築29年)
地上11階 / 全20戸
まありお98 577万円 〜 893万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全28戸
ヴェルビュ明石・天文町 2,804万円 〜 3,557万円 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 1996年9月(築29年)
地上9階 / 全31戸
ダイニチコンストラクション 722万円 〜 1,106万円 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ西神戸の売却に強い不動産会社 8社

ネオハイツ西神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ西神戸から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
松田不動産販売株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
17.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ネオハイツ西神戸の物件概要

マンション名称 ネオハイツ西神戸
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス15分 赤羽中央下車 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 バス15分 赤羽中央下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ネオハイツ西神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ西神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ西神戸の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ネオハイツ西神戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ西神戸の売り時ですか?
ネオハイツ西神戸がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:-0.61%、1年前→今年:1.64%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日