兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014 万円 60m²の部屋
〜1,594 万円 75.56m²の部屋
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014万円 60m²の部屋 17万円 / m²
〜1,594万円 75.56m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,221万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,120万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,014万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 930万円 | 91.7％ |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,014万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 1,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 1,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,420万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 1,250万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,130万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,250万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 1,180万円 | 63.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 1,150万円 | 62.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,180万円 | 62.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 880万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 860万円 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 900万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 950万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.06万円 60m²の部屋
〜10.41万円 75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】・オートロック・宅配ボックス付き・エレベーター有
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで660ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべコープデイズ神戸西まで900ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで960ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 大蔵谷店まで570ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸学院大学正門前まで500ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設・大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ西神戸5 | 810万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク | 439万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベリエール大蔵 | 467万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 991万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 1,677万円 〜 3,601万円 | 兵庫県明石市朝霧台3783-168 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マノワールINO | 1,154万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 907万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
1997年12月（築27年） 地上16階 / 全234戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 907万円 〜 1,361万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| リベール神戸WEST | 1,253万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,524万円 〜 2,818万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,013万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 904万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| LaVistaHirose | 1,201万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 947万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴァーチュアスあさぎり | 1,657万円 〜 2,350万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,258万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全72戸 |
| ジュリオ東野 | 1,977万円 〜 2,467万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,698万円 〜 2,899万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 2,058万円 〜 2,744万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,664万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,961万円 〜 3,255万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,228万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ舞子狩口台 | 2,180万円 〜 3,991万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-30 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子No.4 | 1,135万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-14 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アウレリア舞子 | 1,588万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-13 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| リヴァージュ舞子 | 1,541万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目1-23 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,324万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,456万円 〜 2,585万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| マッティーナコウベ参番館 | 472万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,575万円 〜 3,218万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
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