ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区エフ・コート神戸西

エフ・コート神戸西はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

964 万円 57.61m²の部屋

1,616 万円 67.39m²の部屋

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エフ・コート神戸西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エフ・コート神戸西の売却に強い不動産会社 6社

エフ・コート神戸西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エフ・コート神戸西から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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エフ・コート神戸西は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

964万円57.61m²の部屋17万円 / m²

1,616万円67.39m²の部屋24万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 1,337万円 100%
築25年(3年後) 1,262万円 94.4%
築30年(8年後) 1,135万円 84.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 964万円 100%
3年後(築25年) 910万円 94.4%
8年後(築30年) 818万円 84.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

964万円 (57.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・コート神戸西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,230万円 62.75m² 2LDK / 6階 2021年1月〜2021年5月
1,180万円 67.39m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
1,280万円 62.75m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年12月
1,380万円 67.39m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年12月
1,280万円 62.76m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2012年3月
1,330万円 62.76m² 3LDK / 1階 2011年7月
1,280万円 70.92m² 2LDK / 1階 2009年7月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 964万円
買取 579万円 〜 771万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エフ・コート神戸西は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.75万円57.61m²の部屋

9.05万円67.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エフ・コート神戸西の賃料掲載履歴(12件)

エフ・コート神戸西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・コート神戸西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年10月
7万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2019年3月
6.7万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
7万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年11月
7万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年9月
7万円 / 月 57.61m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 62.76m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
8万円 / 月 62.76m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2014年1月
8万円 / 月 62.76m² 3LDK / 2階 2013年10月〜2013年12月
8.3万円 / 月 62.76m² 3LDK / 1階 2009年7月〜2010年2月
7.3万円 / 月 62.76m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2009年10月
8.3万円 / 月 62.76m² 3LDK / 2階 2009年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エフ・コート神戸西周辺の中古マンション価格推移情報

エフ・コート神戸西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エフ・コート神戸西
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス11分 赤羽中央下車 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 バス11分 赤羽中央下車 徒歩3分
  • 【外観】2匹ペット飼育可能マンション

    【外観】2匹ペット飼育可能マンション

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場スペース

    【駐車場】駐車場スペース

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR山陽本線「明石駅」までバスをご利用いただけます

    【周辺】JR山陽本線「明石駅」までバスをご利用いただけます

築年月(築年数) 2003年10月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

エフ・コート神戸西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,070万円 〜 1,773万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全99戸
サーパス明石太寺 2,476万円 〜 3,813万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全48戸
サングレイス朝霧Bコート 1,264万円 〜 2,251万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,278万円 〜 1,839万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,837万円 〜 3,834万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,619万円 〜 3,231万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ディーレスティア朝霧 2,570万円 〜 3,389万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,008万円 〜 2,915万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
サンハウス明石 800万円 〜 1,168万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,980万円 〜 3,065万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,224万円 〜 3,317万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
アスピア明石南館 2,834万円 〜 4,875万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築24年)
地上14階 / 全88戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,495万円 〜 5,086万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全21戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,284万円 〜 3,163万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ネバーランド明石公園 2,041万円 〜 4,160万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズマンション明石相生町 2,539万円 〜 3,996万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築21年)
地上13階 / 全58戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,697万円 〜 2,699万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築21年)
地上12階 / 全33戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 823万円 〜 1,729万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 815万円 〜 1,725万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石セントラルコート 2,234万円 〜 3,190万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,025万円 〜 3,098万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全31戸
藤和シティホームズ明石マリンビュー 2,741万円 〜 3,484万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全38戸
パインプロス 1,298万円 〜 1,943万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
シャン・クラージュ 1,752万円 〜 2,471万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,679万円 〜 2,333万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ舞子ヒルズ 2,404万円 〜 3,879万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全39戸
リベール明石サウスコート 1,321万円 〜 2,148万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ビスタグランデ舞子D棟 1,818万円 〜 2,448万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全41戸
ネバーランド舞子 2,421万円 〜 4,062万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 2003年1月(築22年)
地上11階 / 全57戸
ビスタグランデ舞子B棟 2,606万円 〜 3,443万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全81戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エフ・コート神戸西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エフ・コート神戸西の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エフ・コート神戸西の売り時ですか?
エフ・コート神戸西がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日