兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
988 万円 57.61m²の部屋
〜1,482 万円 67.39m²の部屋
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【外観】
1/5
【駐車場】
2/5
【駐車場】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1120ｍ
5/5エフ・コート神戸西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エフ・コート神戸西の売却に役立つ情報をチェック！
エフ・コート神戸西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
67.39m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 990万円 |
57.61m² | 3DK | - | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
988万円 （17万円 / m²） 57.61m²の部屋
〜1,482万円 （22万円 / m²） 67.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,376万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,325万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,195万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 988万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 952万円 |
| 7年後(築30年) | 86.9％ | 858万円 |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (57.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
エフ・コート神戸西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・コート神戸西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 67.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,080万円 | 57.61m² | 3DK / 5階 | 2025年10月 |
| 1,280万円 | 67.39m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,230万円 | 62.75m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 67.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,280万円 | 62.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 67.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 1,280万円 | 62.76m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 1,330万円 | 62.76m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 1,280万円 | 70.92m² | 2LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 988万円 |
| 買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 57.61m²の部屋
〜
9.01万円 / 月 67.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフ・コート神戸西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・コート神戸西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート西神戸ムラタ | 1,790万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,456万円 〜 3,804万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,318万円 〜 2,100万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,294万円 〜 1,944万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全63戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 2,031万円 〜 4,424万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,548万円 〜 3,160万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,534万円 〜 3,540万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 1,241万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,005万円 〜 3,079万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンハウス明石 | 797万円 〜 1,045万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,923万円 〜 2,994万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,104万円 〜 3,322万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アスピア明石南館 | 2,953万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,406万円 〜 5,186万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,241万円 〜 3,240万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,118万円 〜 3,862万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,771万円 〜 4,401万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,721万円 〜 2,434万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 794万円 〜 1,546万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 814万円 〜 1,533万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,318万円 〜 2,965万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,103万円 〜 2,887万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,683万円 〜 3,429万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| パインプロス | 1,264万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| Hatch明石 | 698万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャン・クラージュ | 1,644万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,689万円 〜 2,345万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,358万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,320万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,807万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
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| マンション名称 | エフ・コート神戸西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3DK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 5階
5/6
2LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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