ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市中之島グランドマンション

最終更新日：2026年3月15日

中之島グランドマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓中之島グランドマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

中之島グランドマンションの参考査定価格： 216万円 〜 593万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年3月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

和歌山県和歌山市中之島1643-134

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

216 万円 30.16m²の部屋

〜

593 万円 67.01m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】オークワ和歌山中之島店まで785m
4/12
【周辺】セブンイレブン和歌山向芝店まで345m
5/12
【周辺】ツルハドラッグ黒田店まで1271m
6/12
【周辺】和歌山市立中之島小学校まで334m
7/12
【周辺】和歌山市立紀之川中学校まで1252m
8/12
【周辺】紀陽銀行東和歌山支店まで1161m
9/12
【周辺】紀和駅(JR 紀勢本線)まで827m
10/12
【周辺】紀伊中ノ島駅(JR 阪和線)まで911m
11/12
【周辺】和歌山駅(和歌山電鉄貴志川線)まで1405m
12/12

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過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(9件)
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(68件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

中之島グランドマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 4.3万円	34.04m²	1DK	北	物件詳細
4階	内田産業株式会社　不動産部				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4.5万円	41.58m²	ワンルーム	南	物件詳細
2階	株式会社賃貸住宅センター　市駅前店				物件詳細

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中之島グランドマンションは売ったらいくら？参考査定価格

216万円（7万円 / m²） 30.16m²の部屋

〜

593万円（9万円 / m²） 67.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.16m²の部屋の場合	67.01m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	216万円	593万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	179万3,697円	556万3,356円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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中之島グランドマンション周辺の中古マンション価格推移情報

中之島グランドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）

和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

和歌山市

和歌山県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（9件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中之島グランドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
550万円	62.46m²	3DK / 2階	2024年12月〜2025年1月
500万円	62.46m²	3DK / 2階	2024年7月〜2024年11月
150万円	39.00m²	1DK / 6階	2023年6月
380万円	41.00m²	1R / 2階	2022年7月〜2023年1月
420万円	41.00m²	1R / 2階	2022年2月〜2022年6月
490万円	41.58m²	1R / 2階	2021年8月〜2022年1月
600万円	41.58m²	1R / 2階	2021年7月
570万円	41.58m²	1R / 2階	2021年6月
600万円	41.58m²	1R / 2階	2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.16m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	216万円
買取	130万円〜 173万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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中之島グランドマンションは貸したらいくら？参考賃料

3.08万円 / 月 30.16m²の部屋

〜

7.78万円 / 月 67.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

中之島グランドマンションの賃料掲載履歴（68件）

中之島グランドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中之島グランドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.5万円 / 月	41.58m²	1R / 2階	2025年3月〜2026年3月
4.3万円 / 月	34.04m²	1DK / 4階	2026年3月
6.8万円 / 月	67.01m²	3LDK / 5階	2025年5月〜2025年11月
3.5万円 / 月	34.04m²	1DK / 3階	2025年7月〜2025年8月
4.9万円 / 月	34.04m²	1DK / 3階	2020年3月〜2025年1月
4.7万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2022年4月〜2025年1月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2024年11月〜2025年1月
6.5万円 / 月	61.90m²	3LDK / 2階	2024年11月〜2024年12月
6.5万円 / 月	64.35m²	3DK / 2階	2023年10月〜2024年11月
7.3万円 / 月	61.90m²	3LDK / 2階	2024年5月〜2024年10月
6.8万円 / 月	64.00m²	3LDK / 6階	2023年10月〜2024年8月
4万円 / 月	41.00m²	1R / 2階	2023年11月〜2024年2月
6.5万円 / 月	64.00m²	3LDK / 3階	2023年9月〜2024年1月
4.5万円 / 月	34.00m²	1DK / 3階	2023年10月〜2024年1月
5.5万円 / 月	41.00m²	1R / 2階	2023年3月〜2023年10月
5.5万円 / 月	64.00m²	3LDK / 2階	2023年4月〜2023年9月
5.8万円 / 月	63.00m²	3LDK / 6階	2023年6月〜2023年9月
5.5万円 / 月	64.00m²	3DK / 3階	2023年4月〜2023年8月
6.8万円 / 月	64.00m²	3LDK / 6階	2023年2月〜2023年5月
6.5万円 / 月	64.00m²	3LDK / 3階	2023年2月〜2023年3月
6.5万円 / 月	64.00m²	3DK / 2階	2023年2月〜2023年3月
5.9万円 / 月	64.00m²	3LDK / 6階	2022年3月〜2023年2月
4.5万円 / 月	34.00m²	1DK / 3階	2023年2月
5.5万円 / 月	64.00m²	3LDK / 2階	2022年10月〜2023年1月
5.5万円 / 月	64.00m²	3DK / 3階	2022年12月〜2023年1月
3.9万円 / 月	31.00m²	1DK / 3階	2022年12月〜2023年1月
5.8万円 / 月	63.00m²	3LDK / 6階	2023年1月
6.8万円 / 月	64.00m²	3LDK / 6階	2022年11月〜2022年12月
4.5万円 / 月	34.00m²	1DK / 3階	2022年4月〜2022年11月
6.5万円 / 月	64.00m²	3DK / 3階	2022年5月〜2022年11月
6.5万円 / 月	64.00m²	3DK / 2階	2022年7月〜2022年9月
5.5万円 / 月	64.00m²	3LDK / 2階	2022年3月〜2022年6月
4.2万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2022年3月
4.7万円 / 月	34.04m²	1LDK / 1階	2021年6月〜2022年2月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2021年12月〜2022年2月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2021年10月〜2021年11月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2021年7月〜2021年9月
4.5万円 / 月	34.04m²	1DK / 3階	2019年11月〜2021年8月
6.5万円 / 月	64.35m²	2LDK / 1階	2021年8月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2021年4月〜2021年6月
4.2万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2021年5月
4.7万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2020年9月〜2021年4月
6.2万円 / 月	64.35m²	3LDK / 6階	2020年12月〜2021年3月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2021年3月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2020年6月〜2020年12月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 2階	2020年12月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 2階	2020年11月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 2階	2020年10月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 2階	2020年3月〜2020年9月
4.6万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2020年7月〜2020年8月
4.2万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2020年5月〜2020年6月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2020年4月〜2020年5月
4.7万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2020年3月〜2020年4月
4.4万円 / 月	34.04m²	1DK / 3階	2019年11月〜2020年2月
4.2万円 / 月	34.04m²	1DK / 1階	2020年1月〜2020年2月
6.7万円 / 月	64.35m²	3LDK / 4階	2019年8月〜2019年9月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2019年5月〜2019年7月
6.7万円 / 月	64.35m²	3DK / 6階	2017年12月〜2019年6月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2019年1月〜2019年4月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2018年11月〜2018年12月
4.6万円 / 月	34.04m²	1DK / 3階	2018年12月
7.5万円 / 月	63.08m²	3LDK / 6階	2017年12月〜2018年11月
6万円 / 月	66.81m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年11月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2018年7月〜2018年10月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2018年5月〜2018年6月
5.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2018年1月〜2018年4月
4.2万円 / 月	32.97m²	1LDK / 1階	2018年2月〜2018年3月
6.5万円 / 月	64.35m²	3LDK / 5階	2017年12月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
モンシェリハナノ	378万円〜 682万円	和歌山県和歌山市吉田359	1975年9月（築51年）地上4階 / 全8戸
メゾンドール和歌山	471万円〜 826万円	和歌山県和歌山市吉田323	1975年3月（築52年）地上13階 / 全 - 戸
コーポ東3	519万円〜 990万円	和歌山県和歌山市中之島397	1975年3月（築52年）地上4階 / 全 - 戸
コーポ東5	820万円〜 1,231万円	和歌山県和歌山市中之島397	1975年3月（築52年）地上4階 / 全16戸
友田町ロイヤルコーポ	552万円〜 711万円	和歌山県和歌山市友田町4丁目11	1974年5月（築52年）地上6階 / 全20戸
城東第二マンション	300万円〜 367万円	和歌山県和歌山市田中町3丁目35	1975年1月（築52年）地上4階 / 全 - 戸
マンションあさも	60万円〜 932万円	和歌山県和歌山市太田120-6	1974年3月（築53年）地上8階 / 全72戸
雄湊ハーバービューハイツ	204万円〜 665万円	和歌山県和歌山市下町1	1975年7月（築51年）地上9階 / 全43戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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中之島グランドマンションの売却に強い不動産会社 3社

中之島グランドマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

中之島グランドマンションから近い順に表示しています

積水ハウス不動産株式会社　堺営業所　阪和オフィス

物件から: 約1.1㎞

和歌山県和歌山市黒田179-2
JR阪和線和歌山駅徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

代表者大高　一朗
免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

辻本不動産株式会社

物件から: 約2.6㎞

和歌山県和歌山市松島138-10
JR阪和線紀伊中ノ島駅徒歩27分

業界歴約35年のスタッフが対応します

和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます！
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産でお困りなら一度辻本不動産までご相談ください！

社員画像

代表者辻本　達也
免許番号和歌山県知事(01)第004077号

株式会社エルフィールド

物件から: 約3.2㎞

和歌山県和歌山市狐島338-1
南海加太線東松江駅徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します！

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

代表者須山　佑介
免許番号和歌山県知事(01)第004042号

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中之島グランドマンションの物件概要

マンション名称	中之島グランドマンション
所在地	和歌山県和歌山市中之島1643-134 地図を見る
交通	JR阪和線 / 紀伊中ノ島駅徒歩12分(約960m) JR紀勢本線 / 紀和駅徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/22
1DK 1階
2/22
2LDK 1階
3/22
2K 2階
4/22
3DK 2階
5/22
1R 2階
6/22
3DK 2階
7/22
1LDK 3階
8/22
1DK 3階
9/22
2LDK 3階
10/22
3DK 3階
11/22
2DK 3階
12/22
1DK 4階
13/22
1LDK 4階
14/22
3LDK 5階
15/22
2LDK 5階
16/22
2LDK 5階
17/22
3LDK 5階
18/22
3LDK 5階
19/22
3DK 6階
20/22
3LDK 6階
21/22
3LDK 6階
22/22

築年月（築年数）	1974年11月(築52年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階 / 地下1階建	総戸数	45戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第二種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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中之島グランドマンションの参考査定価格：216万円〜 593万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年3月5日）
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❓今月は、中之島グランドマンションの売り時ですか？

中之島グランドマンションがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で6.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、2年前→1年前：5.48%、1年前→今年：2.71%）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓中之島グランドマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、中之島グランドマンションの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓中之島グランドマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。