和歌山県和歌山市中之島1130
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,045 万円 52.74m²の部屋
〜1,353 万円 52.74m²の部屋
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【外観】
1/1サンハイツ中之島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ中之島の売却に役立つ情報をチェック！
サンハイツ中之島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
52.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス和歌山北店 株式会社スマートホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
52.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Best com sumaie和歌山市駅店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
52.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 市駅前店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
52.74m² | - | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社三幸住研 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,045万円 （20万円 / m²） 52.74m²の部屋
〜1,353万円 （26万円 / m²） 52.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.74m²の部屋の場合 | 52.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,045万円 | 1,353万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万850円 | 51万2,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万850円 | 55万2,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 999万4,321円 | 1,297万1,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 52.74m²の部屋
〜
6.1万円 / 月 52.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ中之島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ中之島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2025年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2025年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.74m² | - / 1階 | 2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションアイリス | 467万円 〜 616万円 | 和歌山県和歌山市吉田367 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーハイツ | 397万円 〜 557万円 | 和歌山県和歌山市吉田383 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Will | 408万円 〜 533万円 | 和歌山県和歌山市黒田163-2 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ミヤタマンション | 219万円 〜 367万円 | 和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸福マンション | 551万円 〜 681万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町31 |
1981年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リエス和歌山駅前 | 679万円 〜 932万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション2 | 413万円 〜 563万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目5-27 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらたパークハイツ | 433万円 〜 557万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目3-9 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 川端マンション2 | 380万円 〜 790万円 | 和歌山県和歌山市太田113-2 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ城北 | 459万円 〜 629万円 | 和歌山県和歌山市寄合町32 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシエル秋月 | 419万円 〜 563万円 | 和歌山県和歌山市秋月537 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| リバーハイツ太田 | 127万円 〜 236万円 | 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 |
1980年10月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| ニューハイツ光陽A棟 | 272万円 〜 379万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-2 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ光陽C棟 | 293万円 〜 388万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全26戸 |
| ニューハイツ光陽B棟 | 295万円 〜 394万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-3 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニオンハイツ松江 | 127万円 〜 161万円 | 和歌山県和歌山市松江東2丁目2-37 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ中之島 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市中之島1130
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2LDK 4階
2/5
2LDK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1979年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
和歌山県和歌山市中之島1130【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 紀伊中ノ島駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1979年10月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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