この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城南町7-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,243 万円 38.28m²の部屋
〜1,656 万円 38.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディール大木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.28m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.28m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,243万円38.28m²の部屋32万円 / m²
〜1,656万円38.28m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,427万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,358万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,242万円 | 87.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,125万円 | 78.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,008万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,243万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,183万円 | 95.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,082万円 | 87.0％ |
| 13年後(築25年) | 980万円 | 78.8％ |
| 18年後(築30年) | 879万円 | 70.7％ |
このマンションと、鹿児島市城南町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (38.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円38.28m²の部屋
〜6.35万円38.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール大木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール大木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール大木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市城南町にあるグランディール大木は、2013年1月に建てられました。地上5階の高さを有するマンションで、主要構造部には、優れた耐久性や耐震性、防音性を兼ね備える鉄筋コンクリートが使用されています。また、交通面においては、徒歩約14分の場所に設けられている鹿児島市電1系統の新屋敷駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | グランディール大木 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 平野甲突店まで552ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレストステージ城南 | 2,264万円 〜 4,122万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-13 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| フィオーレ城南 | 929万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-11 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| A-STEP甲突 | 837万円 〜 2,894万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| サウス・コート南林寺 | 893万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブランシュ南林寺 | 884万円 〜 1,843万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| RISEBLD | 937万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,150万円 〜 2,078万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,190万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,446万円 〜 2,106万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| Dream松原 | 1,043万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| エヴォルート錦江 | 906万円 〜 2,284万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町11-13 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| グレイス21 | 1,035万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| メイヒルズ | 1,072万円 〜 2,258万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピュアコート | 1,024万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 935万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| カサブランカ | 936万円 〜 2,011万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークサイド染河 | 1,414万円 〜 2,315万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 916万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| マーベラスコート | 1,068万円 〜 3,269万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| パラシオンいづろ | 888万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,134万円 〜 2,352万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンロード天保山 | 764万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町13-22 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJR高麗町 | 3,099万円 〜 4,028万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 846万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,113万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,096万円 〜 1,738万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| チェリーズいづろ | 1,028万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウイング11 | 1,231万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 891万円 〜 2,395万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリーチェ・エヌ | 868万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
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