この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
980 万円 28.81m²の部屋
〜1,833 万円 42.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
RISEBLDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.86m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
980万円 28.81m²の部屋 34万円 / m²
〜1,833万円 42.86m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新屋敷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 477万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 461万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 420万円 | 88.1％ |
| 築25年(12年後) | 379万円 | 79.5％ |
| 築30年(17年後) | 338万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 980万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 947万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築20年) | 863万円 | 88.1％ |
| 12年後 (築25年) | 779万円 | 79.5％ |
| 17年後 (築30年) | 695万円 | 70.9％ |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (28.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.42万円 28.81m²の部屋
〜7.21万円 42.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RISEBLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RISEBLDというマンションは、鹿児島県鹿児島市新屋敷町にあります。ここは鉄筋コンクリートを用いて2011年11月に完成したマンションであり、地上5階の高さを有しています。また、アクセスについては、最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・新屋敷駅のほかに、現地から徒歩約24分の場所には、JR鹿児島本線・鹿児島中央駅もあります。
| マンション名称 | RISEBLD |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スパードラッグコスモス甲突店
【周辺】済生会鹿児島病院
【周辺】タイヨー銀座店
【周辺】天文館公園
【周辺】ファミリーマート新屋敷店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,242万円 〜 1,993万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,219万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,887万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全117戸 |
| Dream松原 | 1,078万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| グレイス21 | 1,069万円 〜 2,273万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンリバー甲突 | 1,051万円 〜 1,951万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイヒルズ | 1,107万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピュアコート | 1,040万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,508万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全15戸 |
| リヴィエール | 1,230万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,006万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 924万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 980万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| グランディール大木 | 1,302万円 〜 1,646万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| パラシオンいづろ | 929万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| レサージュいづろ | 910万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR高麗町 | 3,216万円 〜 3,968万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 881万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,180万円 〜 4,291万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| チェリーズいづろ | 1,074万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| プランドール8 | 896万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,203万円 〜 4,247万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,501万円 〜 2,074万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,172万円 〜 2,303万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| hills高麗本通り | 974万円 〜 1,270万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全17戸 |
| インサイドガーデン | 1,182万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズポート | 815万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,152万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,148万円 〜 1,607万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
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