この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,501 万円 40.28m²の部屋
〜2,074 万円 44.37m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,501万円 40.28m²の部屋 37万円 / m²
〜2,074万円 44.37m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,500万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,371万円 | 86.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,241万円 | 78.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,112万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,501万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,428万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築20年) | 1,305万円 | 86.9％ |
| 13年後 (築25年) | 1,181万円 | 78.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,058万円 | 70.5％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (40.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 40.28m²の部屋
〜6.97万円 44.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランブリッジ下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市下荒田を所在地とするランブリッジ下荒田は、RC構造・地上4階で構成されたマンションです。このマンションは、2012年10月に竣工しました。なお、管理人が定期的に巡回を行っています。主な交通手段は、鹿児島市電1系統で同マンションから徒歩およそ6分以内の場所にある二中通駅・武之橋駅から利用できます。
| マンション名称 | ランブリッジ下荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】コープかごしま 荒田店まで349ｍ
【周辺】【スーパー】タイヨー下荒田店まで740ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鹿児島荒田八幡店まで558ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行荒田支店まで357ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 下荒田店まで730ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島荒田二郵便局まで968ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TurtleLifeひかり | 1,171万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,135万円 〜 1,708万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,152万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイング11 | 1,273万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| マーベラスコート | 1,109万円 〜 3,211万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 925万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジュネスピア・ヤハタ | 986万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| フェリーチェ・エヌ | 901万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| リアライズ中洲通 | 954万円 〜 1,249万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア | 917万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレステージ荒田 | 906万円 〜 1,182万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,171万円 〜 2,400万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| カサブランカ | 979万円 〜 1,990万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレストステージ城南 | 2,347万円 〜 4,056万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-13 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,219万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 783万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,242万円 〜 1,993万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークサイド葉月館 | 881万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| エルミタージュ荒田 | 853万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビーアンビシャス | 901万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| A-STEP甲突 | 952万円 〜 3,155万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| MJR高麗町 | 3,216万円 〜 3,968万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンロード天保山 | 796万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町13-22 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール大木 | 1,302万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| RISEBLD | 980万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エムディア高麗町 | 2,980万円 〜 3,734万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全33戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,203万円 〜 4,247万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サウス・コート南林寺 | 938万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MCDESIGNBLDG | 852万円 〜 1,085万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| Regia下荒田 | 1,424万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
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