ホームズマンション売却鹿児島県鹿児島市パレストステージ城南

パレストステージ城南の
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,199万円 68.48m²の部屋

3,753万円 95.3m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市城南町2-13
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅 徒歩12分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

パレストステージ城南の売却に強い不動産会社 3社

物件から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(9)第3041号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
136.0
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,199万円 68.48m²の部屋 32万円 / m²

3,753万円 95.3m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市城南町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 2,685万円 100%
築10年(2年後) 2,597万円 96.7%
築15年(7年後) 2,371万円 88.3%
築20年(12年後) 2,144万円 79.9%
築25年(17年後) 1,918万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,199万円 100%
2年後 (築10年) 2,126万円 96.7%
7年後 (築15年) 1,941万円 88.3%
12年後 (築20年) 1,756万円 79.9%
17年後 (築25年) 1,570万円 71.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市城南町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,199万円 (68.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 95.30m² 3LDK / 9階 2018年5月〜2018年8月
2,350万円 69.01m² 2LDK / 7階 2017年5月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,199万円
買取 1,319万円 〜 1,759万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

12.55万円 68.48m²の部屋

19.55万円 95.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 68.48m² 3LDK / 7階 2018年10月〜2019年3月

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パレストステージ城南周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された鹿児島市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 33 万円/m² ( 109 万円/坪) 17 万円/m² ( 55 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 鹿児島県鹿児島市城南町2-13
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅 徒歩12分

外観

築年月(築年数) 2014年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 77戸
施工会社 株式会社松原工務店

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディール大木 1,200万円 〜 1,496万円 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 2013年1月(築9年)
地上5階 / 全14戸
フィオーレ城南 912万円 〜 1,484万円 鹿児島県鹿児島市甲突町20-11 2015年1月(築7年)
地上9階 / 全32戸
A-STEP甲突 883万円 〜 2,844万円 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 2014年3月(築8年)
地上8階 / 全28戸
Kanon 1,095万円 〜 2,772万円 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 2016年3月(築6年)
地上7階 / 全22戸
サウス・コート南林寺 869万円 〜 1,237万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 2014年1月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンドブランシュ南林寺 864万円 〜 1,666万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 2014年11月(築7年)
地上5階 / 全14戸
レジデンスY&K 1,068万円 〜 1,930万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 2016年2月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
FONSTOWER南林寺 960万円 〜 2,447万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 2015年2月(築7年)
地上14階 / 全61戸
ランブリッジ下荒田 1,411万円 〜 1,923万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 2012年10月(築9年)
地上4階 / 全9戸
Azzurro 984万円 〜 1,295万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 2016年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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