この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城南町7-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,293 万円 71.84m²の部屋
〜3,605 万円 92.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,293万円 71.84m²の部屋 32万円 / m²
〜3,605万円 92.66m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,262万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,050万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,839万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,293万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,134万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,934万円 | 84.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,734万円 | 75.6％ |
このマンションと、鹿児島市城南町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (71.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.62万円 71.84m²の部屋
〜14.81万円 92.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイヤモンド城南オーシャンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイヤモンド城南オーシャンコートは、2008年6月に完成した地上12階建てのマンションです。このマンションは、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されているため、高い耐久性や耐火性を期待することができます。なお、所在地となる鹿児島県鹿児島市城南町から、最寄駅にあたるJR鹿児島本線・鹿児島中央駅までの距離は徒歩約32分となっています。
| マンション名称 | ダイヤモンド城南オーシャンコート |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシード城南 | 779万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンリバー甲突 | 1,051万円 〜 1,951万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス南林寺 | 875万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,887万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全117戸 |
| ReiVillage | 1,471万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,284万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,028万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレイスボナール | 817万円 〜 1,528万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレーリー2 | 751万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,473万円 〜 2,767万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| BellShams | 1,058万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| リヴィエール | 1,230万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカリナータ城南通り | 837万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 1,158万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 2,010万円 〜 3,767万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CalmStage | 1,466万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,976万円 〜 3,704万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・レーブ新屋敷 | 1,324万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-30 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロムナード.K | 1,243万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジオン堀江 | 2,735万円 〜 3,374万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ペルセ天文館 | 617万円 〜 3,403万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 800万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| STEP | 1,025万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパルク梓館 | 1,104万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンシャイン土器屋 | 931万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| ステージルビーグラス | 794万円 〜 3,790万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパルク柊館 | 1,270万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 2,840万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| CORE21天文館 | 918万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| ATMHOUSE | 1,094万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町11-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
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