この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市甲突町25-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028 万円 31.5m²の部屋
〜1,823 万円 42.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028万円 31.5m²の部屋 33万円 / m²
〜1,823万円 42.75m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市甲突町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,131万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,052万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 952万円 | 84.2％ |
| 築30年(14年後) | 853万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,028万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 956万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築25年) | 865万円 | 84.2％ |
| 14年後 (築30年) | 775万円 | 75.4％ |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.77万円 31.5m²の部屋
〜7.23万円 42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォートNAN-A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのマンション「コンフォートNAN-A」の所在地は、鹿児島県鹿児島市甲突町です。最寄駅である鹿児島市電1系統・武之橋駅からは歩いて12分ほどの距離となります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRCで構成されており、その竣工は2008年6月でした。また、マンションでは管理人の巡回管理が定期的に行われています。
| マンション名称 | コンフォートNAN-A |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】タイヨー甲突店 120m
【周辺】セブンイレブン鹿児島甲突町店 210m
【周辺】鹿児島甲突郵便局 300m
【周辺】ファミリーマート平野甲突店 500m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス甲突店 600m
【周辺】鹿児島相互信用金庫城南支店 650m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ReiVillage | 1,471万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクシード城南 | 779万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレイスボナール | 817万円 〜 1,528万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール | 1,230万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリバー甲突 | 1,051万円 〜 1,951万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,976万円 〜 3,704万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,887万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全117戸 |
| グランパルク梓館 | 1,104万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,293万円 〜 3,605万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| スカリナータ城南通り | 837万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| アドバンス南林寺 | 875万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランパルク柊館 | 1,270万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,284万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| エスティエムアパートメント | 1,003万円 〜 2,141万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 1,158万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヒルズ・K | 1,049万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| プロムナード.K | 1,243万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブルースター天保山 | 765万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサ・フェリース天保山 | 671万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BellShams | 1,058万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ル・レーブ新屋敷 | 1,324万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-30 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルマーレ | 859万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,473万円 〜 2,767万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレーリー2 | 751万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータスエイト | 1,272万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ペルセ天文館 | 617万円 〜 3,403万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| プレジデント天保山 | 736万円 〜 2,105万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町10-11 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブーゲンヒルズ | 790万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町12-19 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランパルク橘館 | 925万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジェンド・K | 1,415万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
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