鹿児島県鹿児島市城南町7-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,169 万円 71.84m²の部屋
〜3,622 万円 92.66m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
5/5ダイヤモンド城南オーシャンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイヤモンド城南オーシャンコートの売却に役立つ情報をチェック！
ダイヤモンド城南オーシャンコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
76.94m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,169万円 （30万円 / m²） 71.84m²の部屋
〜3,622万円 （39万円 / m²） 92.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,231万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,117万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,923万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,729万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,169万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 2,058万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 1,869万円 |
| 13年後(築30年) | 77.5％ | 1,680万円 |
このマンションと、鹿児島市城南町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (71.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイヤモンド城南オーシャンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 71.84m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 92.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤモンド城南オーシャンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンド城南オーシャンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.94m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシード城南 | 768万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンリバー甲突 | 1,039万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス南林寺 | 865万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,933万円 〜 3,845万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| ReiVillage | 1,506万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,275万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,022万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレイスボナール | 814万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレーリー2 | 744万円 〜 1,251万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,462万円 〜 2,912万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| BellShams | 80万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| リヴィエール | 1,230万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカリナータ城南通り | 829万円 〜 1,573万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 82万円 〜 1,989万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,955万円 〜 3,894万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CalmStage | 1,553万円 〜 2,679万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,911万円 〜 3,806万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・フォンT | 1,052万円 〜 1,501万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| プロムナード.K | 1,242万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジオン堀江 | 2,357万円 〜 4,144万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ペルセ天文館 | 614万円 〜 3,609万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 798万円 〜 2,286万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| STEP | 1,022万円 〜 2,321万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパルク梓館 | 1,093万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンシャイン土器屋 | 934万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| ステージルビーグラス | 794万円 〜 4,036万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパルク柊館 | 1,265万円 〜 2,154万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 3,028万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| CORE21天文館 | 923万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| ATMHOUSE | 1,081万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町11-14 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ダイヤモンド城南オーシャンコートは、2008年6月に完成した地上12階建てのマンションです。このマンションは、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されているため、高い耐久性や耐火性を期待することができます。なお、所在地となる鹿児島県鹿児島市城南町から、最寄駅にあたるJR鹿児島本線・鹿児島中央駅までの距離は徒歩約32分となっています。
| マンション名称 | ダイヤモンド城南オーシャンコート |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月28日]
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