ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市ヴィラ・河西

ヴィラ・河西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市狐島243-9

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

367 万円 31.35m²の部屋

486 万円 31.35m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート和歌山島橋南ノ丁店まで316m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート和歌山島橋南ノ丁店まで316m」

    5/10
  • 【周辺】スーパー「メッサオークワガーデンパーク和歌まで628m」

    【周辺】スーパー「メッサオークワガーデンパーク和歌まで628m」

    6/10
  • 【周辺】幼稚園、保育園「さかえ保育園まで606m」

    【周辺】幼稚園、保育園「さかえ保育園まで606m」

    7/10
  • 【周辺】病院「良友会西和歌山病院まで1896m」

    【周辺】病院「良友会西和歌山病院まで1896m」

    8/10
  • 【周辺】郵便局「和歌山狐島郵便局まで527m」

    【周辺】郵便局「和歌山狐島郵便局まで527m」

    9/10
  • 【周辺】銀行「JAわかやまかほく支店まで437m」

    【周辺】銀行「JAわかやまかほく支店まで437m」

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ヴィラ・河西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィラ・河西は売ったらいくら?参考査定価格

367万円 (12万円 / m²) 31.35m²の部屋

486万円 (15万円 / m²) 31.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市狐島)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市狐島のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 570万円 100%
築30年(2年後) 533万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 367万円
2年後(築30年) 93.5% 343万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市狐島の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

367万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
12万円 / m² 14万円 / m²

ヴィラ・河西周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラ・河西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、 2年前→1年前:-2.01%、 1年前→今年:7.22%

和歌山県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 367万円
買取 220万円 〜 293万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラ・河西は貸したらいくら?参考賃料

3.68万円 / 月 31.35m²の部屋

4.35万円 / 月 31.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ぷてぃこんふぉーる 227万円 〜 313万円 和歌山県和歌山市野崎273 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
水原マンション 749万円 〜 1,373万円 和歌山県和歌山市北島55-2 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全14戸
グリーンリーフ2 775万円 〜 1,033万円 和歌山県和歌山市松江東4丁目1-37 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全8戸
サンマリーン田中コーポ 769万円 〜 2,187万円 和歌山県和歌山市土入15-8 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全9戸
マンション・ラウルス 746万円 〜 1,012万円 和歌山県和歌山市土入15-13 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全9戸
レジデンス六華 217万円 〜 295万円 和歌山県和歌山市栄谷220-1 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全22戸
ザ・キャナル 1,203万円 〜 3,162万円 和歌山県和歌山市十二番丁3-2 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全46戸
ヴァンティアン舟津 1,039万円 〜 1,352万円 和歌山県和歌山市舟津町3丁目2 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全15戸
和泉ガーデンパレス 960万円 〜 1,341万円 和歌山県和歌山市大谷 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全18戸
スカイビューけやき 1,127万円 〜 2,260万円 和歌山県和歌山市新通4丁目32 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全34戸
Adagio 782万円 〜 1,078万円 和歌山県和歌山市岡円福院東ノ丁19-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全13戸
サーパス吹上 1,692万円 〜 3,100万円 和歌山県和歌山市吹上5丁目1-23 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全24戸
ソレアード藤本 643万円 〜 904万円 和歌山県和歌山市善明寺48-1 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ウイング黒田 632万円 〜 874万円 和歌山県和歌山市吉田318 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディール山十 1,448万円 〜 2,592万円 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目7-1 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ステイくろだ 1,139万円 〜 1,651万円 和歌山県和歌山市黒田179-1 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全16戸
アミスターSK 1,594万円 〜 2,272万円 和歌山県和歌山市太田4丁目11-9 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全32戸
西マンション 368万円 〜 512万円 和歌山県和歌山市手平3丁目6-9 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィラ・河西の売却に強い不動産会社 6社

ヴィラ・河西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラ・河西から近い順に表示しています

株式会社エルフィールド
物件から
0.5
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
センチュリー21際和歌山店
物件から
3.2
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
ハウスドゥ 城北通り 株式会社和み
物件から
3.5
  • 和歌山県和歌山市吉田386 和歌山プラザビル402
  • JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせたサポートをします

選べる3つの売却方法
◇高く売りたい方への「仲介売却」
◇早く売りたい方への「業者買取」
◇売却後も住み続けたい方への「ハウスリースバック」

残置物撤去、お引越、相続売却、金銭的理由、全てお任せください!
お客様のご要望に合わせ、より良いプランを提供いたします。
お気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者古田 高士
  • 免許番号和歌山県知事(02)第003919号
辻本不動産株式会社
物件から
5.5
  • 和歌山県和歌山市松島138-10
  • JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩27分

業界歴約35年のスタッフが対応します

和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます!
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産でお困りの事なら諦めずに一度辻本不動産までご相談ください!

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  • 代表者辻本 達也
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004077号
NODA不動産
物件から
12.2
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
株式会社HI’s
物件から
59.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴィラ・河西の物件概要

マンション名称 ヴィラ・河西
所在地
和歌山県和歌山市狐島243-9 地図を見る
交通
  • JR紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩28分(約2.24km)
  • 南海加太線 / 東松江駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラ・河西1K2階間取り

    1K 2階

    1/9
  • ヴィラ・河西1K2階間取り

    1K 2階

    2/9
  • ヴィラ・河西1K2階間取り

    1K 2階

    3/9
  • ヴィラ・河西1K3階間取り

    1K 3階

    4/9
  • ヴィラ・河西1K3階間取り

    1K 3階

    5/9
  • ヴィラ・河西1K3階間取り

    1K 3階

    6/9
  • ヴィラ・河西1K3階間取り

    1K 3階

    7/9
  • ヴィラ・河西1K3階間取り

    1K 3階

    8/9
  • ヴィラ・河西1K4階間取り

    1K 4階

    9/9
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ヴィラ・河西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィラ・河西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラ・河西の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヴィラ・河西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィラ・河西の売り時ですか?
ヴィラ・河西がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、2年前→1年前:-2.01%、1年前→今年:7.22%)
和歌山県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日