和歌山県和歌山市太田2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,325 万円 40.5m²の部屋
〜3,335 万円 81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ太田店まで327m」
5/10
【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで1025m」
6/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン和歌山太田店まで216m」
7/10
【周辺】中学校「和歌山市立日進中学校まで802m」
8/10
【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで1713m」
9/10
【周辺】郵便局「和歌山太田郵便局まで371m」
10/10HIRATASOUTHの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,325万円 （33万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜3,335万円 （41万円 / m²） 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.5m²の部屋の場合 | 81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,325万円 | 3,335万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,250円 | 116万6,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,250円 | 120万6,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,270万55円 | 3,213万7,672円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市太田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 816万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 722万円 | 88.5％ |
| 築25年(10年後) | 628万円 | 76.9％ |
| 築30年(15年後) | 534万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,325万円 |
| 5年後(築20年) | 88.5％ | 1,172万円 |
| 10年後(築25年) | 76.9％ | 1,019万円 |
| 15年後(築30年) | 65.4％ | 866万円 |
このマンションと、和歌山市太田の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,325万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 20万円 / m² |
HIRATASOUTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
13.77万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HIRATASOUTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHIRATASOUTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Atlantis | 1,413万円 〜 3,561万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RAFFLS | 976万円 〜 1,625万円 | 和歌山県和歌山市黒田122-1 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRATANORTH | 1,333万円 〜 3,328万円 | 和歌山県和歌山市黒田261-2 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| 三番丁TOWER | 1,310万円 〜 3,654万円 | 和歌山県和歌山市三番丁54 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Ubldg.三木町 | 1,171万円 〜 1,560万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰47 |
2012年4月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| NiMonarch | 1,379万円 〜 3,677万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス | 1,773万円 〜 2,772万円 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全50戸 |
| M・メゾン小松原 | 1,063万円 〜 2,980万円 | 和歌山県和歌山市小松原6丁目1-10 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのHIRATASOUTHは、2012年2月に造られました。その所在地は和歌山県和歌山市太田で、最寄駅となるのは720mほど離れたJR阪和線・和歌山駅です。なお、周辺エリアには住宅が集まっているほか、和歌山県立向陽高校などがあります。また、道路に関しては県道145号線が近くを通っています。
| マンション名称 | HIRATASOUTH |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市太田2丁目2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1R 2階
2/23
1R 2階
3/23
1LDK 2階
4/23
1LDK 3階
5/23
1R 3階
6/23
1R 3階
7/23
1LDK 4階
8/23
1R 4階
9/23
1R 4階
10/23
1LDK 4階
11/23
1LDK 5階
12/23
1R 5階
13/23
1R 5階
14/23
1LDK 5階
15/23
3LDK 6階
16/23
3LDK 6階
17/23
3LDK 7階
18/23
3LDK 7階
19/23
3LDK 8階
20/23
3LDK 9階
21/23
3LDK 10階
22/23
3LDK 10階
23/23| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市太田2丁目2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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