ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ピアッツァコート西大寺

ピアッツァコート西大寺 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,364 万円 72.63m²の部屋

2,957 万円 76.93m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ピアッツァコート西大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ピアッツァコート西大寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ピアッツァコート西大寺2階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

79.6m² 3LDK 物件詳細

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ピアッツァコート西大寺は売ったらいくら?参考査定価格

2,364万円 (33万円 / m²) 72.63m²の部屋

2,957万円 (38万円 / m²) 76.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市西大寺新町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市西大寺新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,022万円 100%
築25年(1年後) 1,987万円 98.3%
築30年(6年後) 1,807万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,364万円
1年後(築25年) 98.3% 2,324万円
6年後(築30年) 89.4% 2,113万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市西大寺新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,364万円 (72.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 29万円 / m²

ピアッツァコート西大寺周辺の中古マンション価格推移情報

ピアッツァコート西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:6.81%、 1年前→今年:-0.59%

奈良県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート西大寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 76.93m² 3LDK / 3階 2024年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,364万円
買取 1,419万円 〜 1,892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ピアッツァコート西大寺は貸したらいくら?参考賃料

10.67万円 / 月 72.63m²の部屋

12.75万円 / 月 76.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ピアッツァコート西大寺の賃料掲載履歴(1件)

ピアッツァコート西大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート西大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 79.60m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2025年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニハイム西大寺秋篠川 2,642万円 〜 3,116万円 奈良県奈良市山陵町110-1 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
シャリエ西大寺 2,473万円 〜 3,794万円 奈良県奈良市山陵町110-8 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全56戸
ロイヤルアーク西大寺 741万円 〜 2,606万円 奈良県奈良市西大寺南町18-2 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全52戸
アイリスハイツ6号館 526万円 〜 799万円 奈良県奈良市佐紀町2412-1 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全12戸
エスバイエルクラスタあやめ池 2,170万円 〜 2,957万円 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全34戸
ベルあやめ池南 1,775万円 〜 2,612万円 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 2002年12月(築23年)
地上6階 / 全28戸
コスモヒルズあやめ池 1,878万円 〜 2,554万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全50戸
パルコートあやめ池コモドナチュール 2,140万円 〜 3,113万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全37戸
セレナハイム新大宮セントラルステージ 1,973万円 〜 3,533万円 奈良県奈良市法華寺町214-1 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全77戸
プレジデント学園前グレシード 2,334万円 〜 3,712万円 奈良県奈良市学園朝日町4-1 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全26戸
セイワパレス新大宮 2,336万円 〜 3,263万円 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 2003年6月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
フクダ不動産新大宮マンション 778万円 〜 1,264万円 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ナチュラガーデン高の原1番館シエロ 1,728万円 〜 2,925万円 奈良県奈良市神功6丁目3-1 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全360戸
ディアステージ高の原 2,184万円 〜 2,483万円 京都府木津川市兜台1丁目1-3 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全30戸
新大宮パークスイーツスプレンディッド 2,830万円 〜 4,492万円 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全93戸
アルス神功高の原 1,784万円 〜 2,438万円 奈良県奈良市神功6丁目4-1 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全62戸
メゾンドールマリスタ奈良三条 2,314万円 〜 3,008万円 奈良県奈良市三条添川町5-56 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全27戸
グラン・コート学園前 1,503万円 〜 2,665万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全91戸
公社木津かぶと台団地12号棟 1,936万円 〜 2,541万円 京都府木津川市兜台5丁目1-13 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全25戸
サンメゾン学園前 1,607万円 〜 2,496万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全53戸
公社木津かぶと台団地11号棟 2,241万円 〜 2,548万円 京都府木津川市兜台5丁目1-13 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
公社木津かぶと台団地15号棟 1,625万円 〜 1,848万円 京都府木津川市兜台5丁目1-13 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全370戸
エステムコート学園前ラフィーネC棟 1,717万円 〜 2,320万円 奈良県奈良市学園中5丁目555 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全112戸
ロイヤルシャトー奈良三条通 2,501万円 〜 4,240万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全72戸
ローレルコート富雄 2,091万円 〜 2,819万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全86戸
リヴェール奈良 2,276万円 〜 3,309万円 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全70戸
D'クラディア富雄 1,837万円 〜 2,941万円 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全52戸
ロイヤルアーク富雄 1,887万円 〜 2,551万円 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全52戸
リヴェール富雄二番館 1,260万円 〜 2,544万円 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全66戸
リヴェール富雄一番館 1,907万円 〜 3,099万円 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ピアッツァコート西大寺の売却に強い不動産会社 13社

ピアッツァコート西大寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ピアッツァコート西大寺から近い順に表示しています

三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
0.4
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
近鉄不動産株式会社 西大寺営業所
物件から
0.6
  • 奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 奈良店
物件から
0.8
  • 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4番1-1号(大和ハウス奈良支店2階)
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

スタッフ全員が宅地建物取引士です。

当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
2.8
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 学園前店
物件から
2.8
  • 奈良県奈良市学園大和町2丁目81番地1 奈良西ビル1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩14分

三浦友和さんのテレビCMの福屋不動産販売

全国97店舗の直営店を展開中!!
福屋グループは1965年創業の不動産プロフェッショナルです!!
秘密厳守!(営業車にも社名は入っていません)
相談無料!(無料にて査定書発行!売却の流れも指南します)
是非、この機会にご連絡下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
2.9
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
株式会社丸山不動産販売
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
家貴族
物件から
3.1
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
3.7
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
4.4
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ

近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために!「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
5.0
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • JR桜井線 京終駅

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
5.1
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属12年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当12年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
センチュリー21 株式会社ハウスサポート
物件から
21.6
  • 奈良県橿原市縄手町151-4
  • JR桜井線 畝傍駅

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 栄仁
  • 免許番号奈良県知事(01)第004376号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 ピアッツァコート西大寺
所在地 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31
交通
  • 近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩5分
  • 【外観】大和西大寺駅徒歩5分。通勤、お出かけ、お買い物に、便利です!

    【外観】大和西大寺駅徒歩5分。通勤、お出かけ、お買い物に、便利です!

    1/7
  • 【外観】ご家族みんなが暮らしやすい環境です

    【外観】ご家族みんなが暮らしやすい環境です

    2/7
  • 【外観】マンションの前道は歩道があって安心です

    【外観】マンションの前道は歩道があって安心です

    3/7
  • 【外観】現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。

    【外観】現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。

    4/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    5/7
  • 【駐車場】自走式駐車場なので出し入れ簡単で、雨の日も濡れずに乗り降りできます!

    【駐車場】自走式駐車場なので出し入れ簡単で、雨の日も濡れずに乗り降りできます!

    6/7
  • 【周辺】【幼稚園】奈良市立西大寺北幼稚園まで776m

    【周辺】【幼稚園】奈良市立西大寺北幼稚園まで776m

    7/7
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鍛治田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ピアッツァコート西大寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ピアッツァコート西大寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ピアッツァコート西大寺の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ピアッツァコート西大寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ピアッツァコート西大寺の売り時ですか?
ピアッツァコート西大寺がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:6.81%、1年前→今年:-0.59%)
奈良県の直近3年間の変動(11.49%)に比べ、同程度の水準です。
ピアッツァコート西大寺の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションピアッツァコートピアッツァコート西大寺