奈良県奈良市山陵町110-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,845 万円 66.49m²の部屋
〜3,851 万円 76.14m²の部屋
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2,845万円 （43万円 / m²） 66.49m²の部屋
〜3,851万円 （51万円 / m²） 76.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.49m²の部屋の場合 | 76.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,845万円 | 3,851万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万4,850円 | 133万6,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万4,850円 | 137万6,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,739万8,734円 | 3,712万9,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(奈良市山陵町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,413万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,845万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 2,641万円 |
このマンションと、奈良市山陵町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,845万円 (66.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも95％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 22万円 / m² |
ユニハイム西大寺秋篠川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：1.09% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム西大寺秋篠川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,845万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 66.49m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 76.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニハイム西大寺秋篠川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム西大寺秋篠川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ西大寺 | 2,971万円 〜 4,550万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 3,084万円 〜 3,858万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| メゾン開宝二番館 | 1,140万円 〜 1,806万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| リバティクレール | 648万円 〜 772万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレステ八番館 | 1,745万円 〜 2,702万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,839万円 〜 3,279万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全77戸 |
| コスモヒルズあやめ池 | 2,152万円 〜 2,859万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,438万円 〜 3,401万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| ダイアパレス新大宮 | 1,830万円 〜 2,627万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,167万円 〜 2,801万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2,488万円 〜 4,222万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| ナチュラガーデン高の原1番館シエロ | 1,622万円 〜 2,768万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全360戸 |
| ナチュラガーデン高の原2番館アトリオ | 1,887万円 〜 2,299万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全141戸 |
| ナチュラガーデン高の原3番館プランタ | 1,581万円 〜 1,814万円 | 奈良県奈良市神功6丁目6-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| アルス神功高の原 | 1,801万円 〜 2,479万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,959万円 〜 2,592万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,269万円 〜 2,603万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,633万円 〜 1,874万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全370戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,178万円 〜 3,878万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| グラン・コート学園前 | 1,911万円 〜 3,102万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全91戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,297万円 〜 1,812万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンメゾン学園前 | 1,453万円 〜 2,610万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| ファミール奈良するがまち | 2,045万円 〜 3,054万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,432万円 〜 3,800万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコール学園前 | 1,400万円 〜 1,858万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,567万円 〜 2,860万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全112戸 |
| クレセール杉ケ町 | 622万円 〜 1,468万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1,914万円 〜 2,869万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 2,713万円 〜 3,925万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| サンライズマンション大和郡山 | 784万円 〜 1,400万円 | 奈良県大和郡山市九条町188-1 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニハイム西大寺秋篠川 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市山陵町110-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3SLDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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