兵庫県加古川市別府町西脇111-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
963 万円 68.63m²の部屋
〜1,276 万円 73.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【地図】
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【周辺】加古川市立別府小学校まで1127m
5/13
【周辺】加古川市立別府中学校まで1649m
6/13
【周辺】イトーヨーカドー加古川店まで756m
7/13
【周辺】Ａ－プライス加古川別府店まで927m
8/13
【周辺】ファミリーマート 山陽別府駅前店まで609m
9/13
【周辺】セブン-イレブン 播磨本荘4丁目店まで1163m
10/13
【周辺】ドラッグストアコスモス東加古川店まで935m
11/13
【周辺】キリン堂加古川別府店まで907m
12/13
【周辺】DCM別府店まで847m
13/13サクラメント東加古川の売却に役立つ情報をチェック！
サクラメント東加古川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 990万円 |
68.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 加古川別府 合同会社Logic and Emotion | ||||||
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963万円 （14万円 / m²） 68.63m²の部屋
〜1,276万円 （17万円 / m²） 73.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.63m²の部屋の場合 | 73.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 963万円 | 1,276万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万3,790円 | 48万7,080円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万8,790円 | 52万7,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 921万607円 | 1,222万4,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サクラメント東加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント東加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 68.63m² | 3LDK / 6階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 1,100万円 | 68.63m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 1,280万円 | 85.62m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 1,480万円 | 85.62m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 68.63m²の部屋
〜
7.32万円 / 月 73.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメント東加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント東加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 73.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレロワイヤル別府 | 1,094万円 〜 1,761万円 | 兵庫県加古川市別府町別府833-1 |
1996年9月（築31年） 地上10階 / 全73戸 |
| リベール播磨南 | 1,057万円 〜 1,620万円 | 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全63戸 |
| ジークレフ加古川東 | 978万円 〜 1,904万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣651-2 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス東加古川 | 1,063万円 〜 1,425万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色721-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| キャッスルコートイワキ | 837万円 〜 1,131万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町4丁目1-1 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトーモリタ | 662万円 〜 973万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家155-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| LIFETOWN2 | 340万円 〜 1,050万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| 藤和ライブタウン加古川東 | 913万円 〜 1,314万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家418-1 |
1995年5月（築32年） 地上3階 / 全27戸 |
| サーパス加古川 | 764万円 〜 1,170万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| ロワイヤル東加古川 | 1,142万円 〜 1,725万円 | 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| ロイヤルシャトー東加古川 | 1,121万円 〜 2,070万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家702-3 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全90戸 |
| Mプラザ加古川弐番館 | 778万円 〜 1,339万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里514-3 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全128戸 |
| グレースアカマツ | 441万円 〜 626万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,276万円 〜 4,589万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 768万円 〜 1,234万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全140戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 821万円 〜 1,335万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全137戸 |
| プレステージ土山 | 900万円 〜 1,252万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全85戸 |
| シャルヴィ加古川 | 344万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田199-1 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全129戸 |
| エムズプラザ土山 | 680万円 〜 1,249万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| ベアーズ土山 | 431万円 〜 1,061万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ加古川2 | 928万円 〜 1,232万円 | 兵庫県加古川市野口町良野152 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| サニープレイス | 281万円 〜 766万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール土山2 | 1,013万円 〜 1,358万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| セザール加古川 | 493万円 〜 802万円 | 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全74戸 |
| ロイヤルグレース | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 813万円 〜 1,167万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,436万円 〜 2,070万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 674万円 〜 1,016万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 781万円 〜 1,476万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,021万円 〜 1,571万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラメント東加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町西脇111-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県加古川市別府町西脇111-2【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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